為了救樓市，無所不用其極。據報道，今年以來，已經有超過30個城市出臺公積金新政，支持“一人購房全家?guī)?rdquo;（澎湃新聞）。
雖然名為“全家”，其實重點主要是代際親屬，也就是父母子女。至于配偶，作為核心家庭成員，早就是允許共同購房還貸的，這沒有新意，最主要的就是加進了父母。中國人嘛，父母幫孩子買房的多，子女幫父母買房的少。所以這些新規(guī)就是官方版的六個錢包，名正言順地支持啃老，啃老也得買房接盤。為了土地財政，什么面子都不要了。
各地的全家?guī)驼叱酥С指改柑崛」e金為子女支付首付款和房貸款之外，還有些更狠的城市，直接允許父母作為子女房貸的共同借款人和共同還款人，無論是否占有產權。也就是說，臨近退休的父母還要為一套完全不屬于自己的房子背上房貸。
無論中外，均把核心家庭作為購房的基本單元，也就是一對夫妻加上未成年的孩子。在這個基本家庭中，財產和債務都是共同的，沒有爭議的。而一旦外人參與進來，則必然發(fā)生資產與權利方面的糾紛，打破頭的案例不勝枚舉。父母出資購房卻沒占產權，將來婚變財產咋分？婚姻法都夠頭疼的。所以我國以前也是一樣，以小家庭為基本購房單位，不允許代際摻和，是真的麻煩，也真的不合規(guī)矩?，F(xiàn)在為了救市，什么規(guī)矩都不管了。
中國人的代際關系要比老外親密，支持子女購房視為天經地義，但之前民間版的支持，最多也就是以父母能力為限度，出個首付啊，支持個幾十萬啊，特別有錢的，直接全款拿下也行，但底線是什么呢，父母不能為子女背債。
首先，子女到了購房年紀的父母一般年事已高，不是退休也快到退休了，多數(shù)人退休后就只能靠縮水的養(yǎng)老金生活，而且健康也到了多事之秋，能領幾年退休金都不好說的，從風控角度考慮，通常銀行這種貸款都不給批的。
全家?guī)筒粌H突破了金融風險的底線，也突破了人倫底線。父母支持子女應以力所能及為限，而不能把棺材本都搭進去。通常需要父母支持的購房行為，已經掏空了子女口袋，再把父母積蓄掏空，祖孫三代兩個家庭將失去一切抗風險能力。萬一有大病、失業(yè)等意外，再靠誰來支援？理性的父母也不會做出如此瘋狂之舉，終身積蓄不僅考慮自己的養(yǎng)老錢，同時也是一筆應對意外的救命錢，萬一兒子996猝死了，萬一孫子得了白血病，你還有地兒去求爺爺告奶奶。
人要知羞恥。某專家?guī)啄昵凹莱?ldquo;六個錢包”的高論，一直被罵到今天，沒想到有朝一日居然能被官方認證。
全家?guī)桶駟紊系某鞘?，多少都是有些樓市困難的地方。然而樓市作為一個市場，本該有漲有跌，房子不好賣，降價不行么？我不信降到位了人不買。很多地方都降過價，環(huán)京地區(qū)腰斬成那樣，天也沒有塌下來。只有能漲能跌的市場，才會教育投資者理性，如果只漲不跌，必然會造就瘋狂，樓市泡沫就是這么來的。目前我國住宅總量已經飽和，國家大力調控擺脫對房地產的依賴，沒想到疫情稍微考驗了一下，各地立馬重拾土地財政。
開通六個錢包，主要就是阻止房價降，飲鴆止渴讓樓市旺，越旺越漲，開發(fā)商才積極拍地，地方政府才能重開賣地閘門。如果不漲價，樓市依然在，但土地財政就不在了。這里面的道理大家都明白，但是無論如何要講底線，不能無視風險和倫理。尤其很多三四線城市，鬼城遍地，房子夠多了，不能再蓋了。把老百姓的錢全夯到這水泥殼子里，將來一文不值，泡沫撐爆的時候是萬劫不復的。
房價不能正常浮動，投資客就會瘋狂，老百姓就會遭殃。全家?guī)褪钦嬲讶胰私壴诹艘惶追孔由希?0年房貸變成了接力貸，父母退休也不能下崗。而如果房價高燒不退，沒有能力的家庭會率先退出購房計劃，甚至婚都不結，孩子也不生，躺平了。當然但凡有些能力的，可能還會不顧一切入市，為孩子搏一個上車機會。這一波主要是那些父母有正式工作的小康家庭，本來應當擁有吃喝不愁跳廣場舞退休生活的他們，也將不得不把自己的晚年轉軌，背上每月幾千塊的貸款，還跳什么舞唱什么歌，二次就業(yè)打工去吧，這是對小康之家的定向清除計劃。
把本來穩(wěn)定的老年人群搞不穩(wěn)定是危險的，別讓它成為暴雷的最后一根稻草。
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