一字千軍再論房地產現象（原創）
房地產泡沫破裂的原因是對于老百姓和中小企業來說已經“錢荒”，工資與房價增速的差距加大，無法在為房地產續命輸血。房地產泡沫破裂后，保房價的國家常常以崩盤而告終，因為保房價需要發行更多的貨幣，房價是保住了，貨幣卻急劇貶值，物價飛漲，民不聊生，甚至出現社會動蕩。樓市之所以有“寧愿炸掉房子，也不能下跌”的言論，是治國理念背離馬克思主義的必然結果。因為房地產投機是制造引發金融危機的最佳途徑，因此有用房地產投機搞垮中國的說法。贊歌好聽會亡國，忠言逆耳利于行。
一，房地產與抽血站。房地產也是外資收割財富韭菜的工具。如果房地產業的收入用于國內建設，我們也心甘情愿，但我們擔心的是，房地產的財富大挪移是中外吸血蝙蝠將財富從中國轉移到西方的大挪移。有人提問我國居民債務總額達200萬億，老百姓的錢去哪了，需要調查是不是有外資房地產企業吸走財富轉移給了美國人，需要調查中國的房地產與股市為何成了美國人的抽血站。這一點可以解釋當問題積累到無法解決的時候，房地產崩盤為何會導致地方政府崩盤。為什么房地產是給美帝國主義輸送利益的渠道，原因在于中國的樓已經變成了一只股票。美國政客的陰毒很多人想象不到，美國政客允許中國人攜巨資在美國購房已經證明就是個大陰謀，目的就是侵吞華人財富，據報道美國正在沒收中國人用“非法”資金買的房子。有人算了一下，美國兩房退市，中國是房地美與房利美兩大按揭公司債券外資機構最大債權人，持有房利美和房地美3760億美元的債券。中國損失達甲午賠款100多倍。我們必須戳穿房地產屬于投資品的謊言。
二，房地產要為了誰。中國房地產有人認為就是一個巨大的龐氏騙局，現在的接盤俠后悔已經晚了。人民大學某報告認為：居民財富基本被房地產掏空。穩定天文數字高房價是在為金融業埋雷。房價“限跌令”和“限漲令”同時出現，很多房奴成了比無產階級還慘的“負產階級”，某些老百姓用20至30年的時間還房貸可能變成一件愚蠢的事情，若說房價漲是市場經濟，那不讓跌是什么經濟。日本的房地產泡沫讓國際資本賺翻了，但日本民眾卻苦死了。解決房子問題在于廢除市場化提法，而堅持走資的官員是不得安寧的。回歸福利分房的毛主席時代的住房政策，走資的官員就不會傷這么大的腦筋。房地產調控過程中，應當深思“為了誰”和“依靠誰”的問題，對百姓的困境冷眼旁觀無異于慢性自殺。必須汲取香港教訓，讓窮人能住得起房子，高房價一定會付出高代價。房地產政策是回歸后香港政府最大的失誤。中國土地制度源自香港，但是香港卻是劏房密布。
三，如何拯救房地產。買房不為居住而是為投機。這是很危險的。走-資-派的狠毒在于寧可把樓炸毀，也不會讓勞動人民住上樓。治理能力極其低下的官員們通過土地財政抬升GDP，用虛假的表面繁榮掩蓋破產的事實。中國的房地產有的還陷在李嘉誠“捂地捂房”的泥潭里，這種“囤地”現象就是房地產業的畸形。我國房地產市場的混亂現象再也不能持續下去了。要做到“房住不炒”，可以采取“公有民租”的辦法，比如先在一些地方進行試點，如選擇雄安新區。如果我們國家的房地產仍然實行國營，完全由國家建設控制，那么就不會占用那么多的可耕地，消耗和浪費的建筑材料也不會那么多。如今摸到房地產的大坑里，有讓貪官和開發商富豪先富起來的原因。我們建議創建國家壟斷性中國房地產公司，調控整個房地產業及其價格，實行成本+微利的原則，形成巨無霸的地位和優勢。社會主義公有經濟才能拯救房地產。
四，房地產發展模式。一位網友指出：“在住房問題的解決方案上，世界上主要有四種模式或者四種方案：一是日本香港臺灣美國模式，住房完全推向社會，叫做住房市場化或者貨幣化;二是新加坡模式，對90%的公民住房采取政府提供，10%的高端住房實行市場化;三是德國模式，將住房當成人民的生活必需品，政府不允許資本炒作并且法律嚴禁房價和租金的上漲幅度;四是社會主義的分配方式，今天社會主義的朝鮮仍然沿用”。顯然后兩者才是最佳選擇。雖然二十年來中國經濟高速增長的軍功章上，有房地產的一半，但如果選擇毛主席的道路，增長率可能會更高，經濟結構可能會更健康。在毛澤東時代，工人階級可以享受免費的住房。即使農村的農民蓋一棟房，也不會費太大的力氣。在公有制為主的社會，投機倒把會受到極大的限制，因此炒房不會成為突出的社會問題。當今社會比較而言，普通群眾有很多人存錢百年才夠買房，人口怎能不負增長。
五，房地產與房產稅。房地產稅不能淪為薅普通民眾羊毛的工具，切莫讓“房產稅”演變成“人頭稅”。縱觀歷史，好稅法強國、富民、救國，惡稅法敗國、窮民、亡國。如果要征收房地產稅，必須把責任壓到房地產開發商身上。征收房地產稅不如征收螞蟻金服等互聯網企業的數據稅，不如征收在華富豪99%的離境稅和遺產稅。有消息指出中國的富豪排行榜上靠前的富豪，幾乎都是房地產資本家。房地產資本家對于中國老百姓的盤剝相當之嚴重，讓他們吐出部分財富理所應當。通過銀行把關和海關嚴查等方法，防止大富豪（包括貪官）們攜巨款外逃，但買辦政客只會捏工薪階層的軟柿子，造成社會不穩和底層的窮困。解決中國房價問題不能依靠房產稅，而是依靠大建保障房，依靠嚴打炒房和哄抬房價等行為。如果說房價成本高，需要把房地產企業的賬務拿出來，放到陽光底下亮一亮看看有沒有臟東西。固然為了穩定，對于出了問題的大型機構一般央行會放水救援，但大而不倒的決策首先要讓位于更大范圍的穩定。
最后我談談房地產領域的腐敗問題。中央紀委國家監委網站曾發表題為《副市長瞞著組織海外買房：不如實報告就是對黨不忠誠》的評論文章，說明房地產領域是腐敗的重災區。某市新區檢察院職務犯罪科原副科長徐某某擁有個人住房380套，這樣的范例實在不少，他們也是房價理性回歸的最大阻力。網友指出：“房地產暴利，促使官商勾結倒騰土地。由于政府官員具有征地實權，幫助房地產商拿到土地后往往回報豐厚，甚至一次達到數千萬人民幣。”一字千軍qq:981910933 微信號yajun857
【一字千軍：國際軍棋專欄】
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