受疫情影響，樓市一度一片蕭條。在疫情初步控制后，雖然復(fù)工復(fù)產(chǎn)還在進(jìn)行中，未能恢復(fù)到疫情前的水平，但房?jī)r(jià)卻開(kāi)始有抬頭的跡象，甚至深圳的房?jī)r(jià)一路走高，還引來(lái)了央行的關(guān)注。不久前，央行下令徹查深圳房?jī)r(jià)暴漲。
深圳樓市之所以暴漲，是因?yàn)橘N息經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入深圳樓市。為了幫助復(fù)工復(fù)產(chǎn)，政策給予企業(yè)很大的優(yōu)惠，企業(yè)可以抵押房產(chǎn)的方式獲得低息乃至無(wú)息貸款，很多企業(yè)就這項(xiàng)政策優(yōu)惠獲得低息貸款購(gòu)買房產(chǎn)，直接推高深圳樓市。
近些年，房地產(chǎn)、教育、醫(yī)療被譽(yù)為新三座大山，其中以房子的壓力為最。何況你可以身體好不生病，也可以讓孩子入讀教學(xué)質(zhì)量一般的學(xué)校，但想要結(jié)婚過(guò)日子，卻不能沒(méi)有房。
如今，中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)成為貨幣蓄水池，房?jī)r(jià)與普通老百姓的收入非常懸殊，普通工薪族靠自己的合法勞動(dòng)所得要想在大城市購(gòu)置房產(chǎn)負(fù)擔(dān)非常重，基本上是要當(dāng)30年房奴。
在這方面，以北上廣深對(duì)普通勞動(dòng)者最不友好，其中則以深圳最為明顯。
近期，在疫情的情況下，大量工廠生產(chǎn)受到影響，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場(chǎng)繁榮程度下滑，深圳的房?jī)r(jià)反而大漲，這顯然是不合常理的。這些年你，深圳的一些制造業(yè)開(kāi)始外遷，教育和醫(yī)療兩個(gè)方面與深圳的經(jīng)濟(jì)水平和城市體量不相稱，金融這塊卻活力很強(qiáng)。加上客觀上深圳的土地比較有限，人口密度非常高。
當(dāng)下，深圳超過(guò)60%的人口依然住在城中村，70%以上的人口靠租房過(guò)日子。難不成是深圳人都喜歡城中村和租房么?有鑒于國(guó)人對(duì)土地和自有住房的熱衷，這些人并非不想自己買套房子，只不過(guò)勞動(dòng)所得與深圳的房?jī)r(jià)差距如同鴻溝，買不起而已。
這項(xiàng)數(shù)據(jù)只顯示出深圳存在的貧富差距，海量廉價(jià)勞動(dòng)力辛勤勞動(dòng)，部分先富階層富得流油，完全有經(jīng)濟(jì)能力承受高房?jī)r(jià)，加上涌入深圳的資本和本地炒房客，把深圳的房?jī)r(jià)一路往上推。深圳龐大的城中村與隔海相望的HK寨城有一定相似之處，都是買不起房的勞動(dòng)者退而求其次，為了獲得安身之地的選擇。制造業(yè)企業(yè)流失到周邊東莞等城市，則和當(dāng)年香港制造業(yè)外流到廣東類似。房?jī)r(jià)高漲和金融行業(yè)活力越發(fā)強(qiáng)大，則于HK類似，而且隨著深圳金融城市的不斷深化，房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)高奏凱歌，因?yàn)榻鹑诤偷禺a(chǎn)息息相關(guān)，HK、倫敦、紐約等金融城市無(wú)一例外都是高房?jī)r(jià)，因?yàn)槌鞘械慕鹑趯傩詴?huì)自然推高房?jī)r(jià)，只有高房?jī)r(jià)，房產(chǎn)的抵押、質(zhì)押才可以套取海量資金，進(jìn)而為資本輸血，使資本擁有更充足的彈藥去玩金融游戲。
深圳的未來(lái)會(huì)不會(huì)香港化，鐵流希望不會(huì)，但也可能會(huì)。鐵流更希望的是，當(dāng)下中國(guó)其他城市，千萬(wàn)不要學(xué)現(xiàn)在的深圳，否則貪婪的資本和高昂的房?jī)r(jià)就會(huì)使華夏苗裔數(shù)量曾對(duì)數(shù)下滑，甚至在生物學(xué)上自我毀滅。配合一些人提出的外國(guó)人永居，那無(wú)疑是騰籠換鳥(niǎo)。如果華夏人沒(méi)有被西方列強(qiáng)用槍炮徹底殖民或毀滅，反而被高房?jī)r(jià)+白左+外國(guó)人永居實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥(niǎo)、鳩占鵲，將來(lái)我們?nèi)绾螀s面對(duì)那些為了國(guó)家獨(dú)立和崛起流血犧牲的先烈。
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