這或許是2018年南京最大規模的業主維權。
7月14日，數百名南京碧桂園業主集聚項目營銷中心，扶老攜幼，在35°高溫下艱難維權。
據此前業主向南京小付透露的消息，這次維權行動聚集400-500名業主參與。
在維權現場，業主代表介紹，參與本次維權的業主來自南京碧桂園一期、二期、三期共5個苑區。
現場用于登記參與維權業主、后期留檔的簽名表超過20張，每張紙上都登記了大量樓棟號、房號。
每一個樓棟房號，都代表著一個家庭的憤怒。
南京碧桂園業主維權現場實況
7月14日中午12點多開始，維權業主陸續來到南京碧桂園營銷中心一樓，簽名登記。因為業主太多，登記的表格在營銷中心前臺處一字排開，超過20張表格同時登記。
維權業主登記的前臺背景，“南京碧桂園”五個大字還算清晰，“給您一個五星級的家”已脫落難辨。
下午一點多，營銷中心內已被前來維權的業主擠滿，前臺旁邊、沙盤區、休息洽談區處處都是業主，各自與熟悉的鄰居聚在一起，訴苦自己家房子質量問題有多嚴重，聲討南京碧桂園的惡劣之處。
現場維權業主，除了中青年，還有老人和小孩。一位老太太說，自己已經76歲了，因為買了南京碧桂園的房子，冒著30多度的高溫，大熱天還要到這里來維權，“作孽呦”。
下午13:40左右，參與維權的業主到了大半，業主維權代表進行了簡單動員，向鄰居們介紹維權注意事項、維權紀律。然后業主們準備在沙盤附近拉橫幅。橫幅上有著“南京碧桂園 無良房企 給您一個無星級的家”、“胡作非為 坑業主 零底線 害理傷天”、“南京碧桂園業主泣血聲討 跪求政府為民做主”等字樣。
橫幅沒能拉起來，被搶走了。業主的憤怒如海嘯，幾欲凝成實質，現場情況近乎失控。我和小伙伴被人潮沖得跌跌撞撞，后退一段距離站穩后，發現彼此都一臉心悸倉皇。
直面數百名業主的憤怒，未親身經歷的人，或許很難理解那種面對海嘯般的戰栗。
這是長久失望凝成的憤怒的力量。
我舉起手機拍照的時候，發現手是抖的。
這些怒火集中的對象，南京碧桂園，要如何面對這種海嘯般的憤怒?
搶橫幅帶來的肢體沖撞后，沖突沒有升級，現場情況被穩定下來。
南京碧桂園方面一名身穿藏青上衣的男子下來與業主商談。
營銷中心內空調關閉了，業主們熱得滿頭大汗。業主議論，“開發商就是在耗我們，就等著我們熱得受不了了走人”，“他們都被維權維得有經驗對付我們了”。
中間業主們的情緒幾度瀕臨失控，現場喊著排山倒海的口號：“碧桂園 還橫幅”、“碧桂園 開空調”、“碧桂園 對話”、“碧桂園，先簽字、后收房”……
業主代表出面與碧桂園進行維權談判。有業主告訴我們，業主代表們“人很好”，“開發商想賄賂收買他們，讓他們不要帶頭了，他們都沒答應，沒被收買。”
下午14:45左右，有業主代表回到業主們聚集的大廳，告訴我們“開發商沒誠意，到現在大領導還沒來”。
下午15:00左右，我回辦公室，小伙伴留守現場。出門的時候發現還有不少業主站在營銷中心外面苦等談判結果。
我走的時候，營銷中心里面的空調還沒開，有家居建材商家趁機進去給業主發帶廣告的扇子。營銷中心門口還有商家散名片打廣告。
大規模維權背后緣由
前一段時間，南京小付接到南京碧桂園業主投訴，業主稱：
“南京碧桂園配套設施沒有完全建設好，就讓業主拿房，必須先簽字再驗房，買房時承諾的一梯一戶刷卡，小區的風雨長廊等等設施都不具備。還有開發商私自回填地面規劃好的車位(規劃局已責令恢復，至今沒有恢復)有很多業主拿到房子后發現很多的質量問題，如大門發出腥臭味，墻面起泡，馬桶沖不下便便，廚房的拉藍只能放下最小的碟子，有的家里地板上霉，水槽和煤氣灶具還沒有使用就生銹等等諸多問題。”
業主發來的圖片和視頻顯示，南京碧桂園小區房屋存在各種質量問題：樓頂裂縫、大理石破裂、屋頂裂縫天花板脫落、窗戶質量問題、房屋滲水、墻面大面積起泡……
來源于南京碧桂園維權視頻
業主提供的圖片。圖片上標著不同樓棟號和房號，顯示這些問題并非一家一戶的個別現象。
-業主訴求-
業主們提出30條維權訴求，具體如下：
高周轉下的維權浪潮
在房地產行業，碧桂園以“快周轉”著稱，2018年4月碧桂園內部文件遭曝光，文件中提出一系列“高周轉”要求：在設計工作上，所有三四五線城市項目必須采用標準化產品，設計院接到營銷戶配及設計要求后，當天內出圖(通宵);在總體工期方面，項目摘牌到開工超過40天即撤職、開工工期大于7個月，項目總撤職……
“快”之一字，刻在碧桂園的基因里。
慢工出細活。又快又好只是理想狀態。一味求快會發生什么?
2018年6月24日，上海奉賢區海灣鎮碧桂園項目售樓處6層屋面混凝土澆筑過程中出現模架坍塌，1死9傷;
2018年7月2日，安陽市中華路碧桂園在建工地發生火災;
業主維權，屢見不鮮
來源于網絡
開發商資金鏈非常緊張，國內貸款和個人按揭貸款都在下降。實際上，現在已經到了開發商的“生死存亡”之際。剛剛央媽放水，資金輾轉最后還是拯救了房地產。
任志強17年就預言，2018年的房地產資金最緊張。
馬光遠說，2018年下半年將是房地產最困難的一年。
資金鏈緊張，開發商沒錢還債，只能想盡各種辦法抽利——加快進度賣房、降低建筑成本。毫無疑問，今年是房屋質量問題的維權高潮。作為購房小白，我們根本不知道墻體里邊是什么樣子，鋼筋水泥的質量有多差。我們甚至不知道哪一處的質量問題有可能帶來致命的風險。
而越來越多開發商被利益驅動，也丟掉了最后的羞恥心。
前兩個月，我一個建筑師朋友剛從某家大房企離職，他跟我吐槽說，作為建筑師，如何把房子造好，保證質量和居住人的人身安全是首要的。但是老板不這么想，他花錢養你，是要盡可能降低成本，最快速的把房子建起來——可是總要等混凝土干了，再往上蓋磚吧？就連柱子歪了、鋼筋外露也不肯花錢維修，直接抹灰繼續蓋。這個行業已經瘋了。
我聽完目瞪口呆，不知道說什么才好。
我終于明白了什么叫“失去奮斗,房產再多我們也將無家可歸。”
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