首先明白人才大戰(zhàn)的本質(zhì)是什么?
是吸引人才，發(fā)展高科技、新經(jīng)濟(jì)?
滾一邊去!
中科院幾萬人在那，也沒見發(fā)展成了啥高科技產(chǎn)業(yè)，西安有全國最多的大學(xué)高知，有用嗎?我就不信新引進(jìn)的這些大學(xué)生、大專生來，能搞個高科技?
都是表面，實質(zhì)是：
吸引一個人來，就是吸引他一家三代人的購買力!
所以我從來不叫這是什么搶人才大戰(zhàn)，而是拉人頭大戰(zhàn)。
試想武漢來一個畢業(yè)生落戶，肯定他的爸爸媽媽爺爺奶奶姥姥姥爺?shù)乃蟹e蓄、收入都會源源不斷地流向武漢，而把養(yǎng)老留在當(dāng)?shù)??！ ?/p>
?比如武漢引來30萬，未來幾年就形成30萬* 150萬=4500億的購房款到了武漢，然后呢，裝修買家具、養(yǎng)兒，你可以想象下，就像在他老家里裝了個抽水機(jī)，把他們家的錢庫里，一有點錢就往這邊抽，武漢未來5年要裝配150萬個通向全國各家庭里的抽水管機(jī)。有這么多的活水進(jìn)來，房價能不浮起來嗎?
誰都知道，如果要想引進(jìn)人才，發(fā)展高科技，首先要引事來，引進(jìn)項目、投資來，這里的順序應(yīng)該是這樣的!引人來是干事的，起碼得先有事，有事自然有人;而不是沒事就把人先拉來。像天津，你的人都還向外邊跑呢，去年天津人口凈流出5萬，說明5萬個，還是偏有能力的人在天津沒合適事干，那現(xiàn)在你還來拉人?
說白了，引進(jìn)人才，就是為了延續(xù)當(dāng)?shù)卣膽T用發(fā)展套路，有人口，就有消費(fèi)需求，大頭當(dāng)然是買房;有買房，就有買地，土地財政的好日子還可以延續(xù)他5年、10年。
不得不說，地方主官的腦袋是清醒的，聰明的，極度務(wù)實的，也是為本地著想的，是有點親父母官的意思的。在這里要給他們點贊，(都是跟川普學(xué)的?)。前段時間北京的人才計劃推出，我還表揚(yáng)了一下，敢在首都人口疏散的大背景下，提出這樣的應(yīng)對周邊城市人口競爭策略，是很為這個城市著想的，親父母官!
但是，這里面的不公平出來了，問題出來了，全國就那么些人，你搶我搶全都搶，誰搶的兇誰就搶到的果實大，對那些老實巴交的，還沒睡醒的城市就不公平了。特別是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)、本來落后地區(qū)，或者特殊問題地區(qū)，你像東北，本來就要留人且留不住地往南跑，你這再刺激，盤活東北的大盤子計劃就要泡湯呀?，F(xiàn)在連一悶棍子打暈睡了十幾年的太原都醒過來了，搶人;睡了一千年做著皇城夢的西安都一骨碌爬起來了，那還有誰呢?等邊境那幾個穿奇裝異服的兄弟聽懂了，估計語言不通會慢幾拍，那時就會全國都動起來了——搶、搶、搶，硝煙彌漫，像一場內(nèi)戰(zhàn)似的。
我關(guān)注的首先是不公平的問題。城市化，城市群的集中化，都有個自然增長的過程，這個誰都沒辦法，但是要這樣認(rèn)為地拉人，改變這個進(jìn)程，就顯得不合理了。比如前幾年大學(xué)拉院士，那西北的學(xué)校，比如蘭州大學(xué)肯定干不過深圳大學(xué)、浙江大學(xué)，也可以說是人才引進(jìn)、合理流動嘛，但這樣干，結(jié)果肯定是東北、西北經(jīng)濟(jì)落后地方的院士都被發(fā)達(dá)地方搶了。如果不一窩蜂地?fù)專矝]事，怕就怕一窩蜂，這樣西北、東北的大學(xué)還辦不辦了?所以教育部最后發(fā)文制止了這個現(xiàn)象。
所以我預(yù)測，馬上也會像制止這樣亂拉院士一樣，制止城市亂拉人頭的現(xiàn)象。
其次是個破壞房地產(chǎn)調(diào)控政策的問題。大家都知道限購、限貸，房住不炒，大政府用這只調(diào)控進(jìn)場開關(guān)的手，調(diào)節(jié)房價的做法還是很有效的。——你別在這跟我犟，你想想如果不調(diào)控，從2015年漲到現(xiàn)在各地房價會是個什么樣?一直漲到爆破了吧。像今年這樣的熱度，起碼還不得重復(fù)2015年的翻番，現(xiàn)在翻了嗎?
可是拉人頭的放水政策，變相破解了這些政策!很多人不懂，說是真實的購買力，壓下去的葫蘆還會彈上來，彈你個頭，誰負(fù)責(zé)在那值班天天彈葫蘆?去年沒有放水政策時，你看各地的房價是張還是跌?市場是熱還是冷?去看看我的上篇文章《再再給買房人一封信》，看看我的熱氣球理論就徹底明白了?！ ?
?因為放水，入場資格證多發(fā)，導(dǎo)致進(jìn)場人數(shù)會增加，市場熱度就會起來，熱氣球溫度一高，那不就飛起來了。而地方政府又有房價限制的那條任務(wù)高壓線在那，所以就有了限價，而只能限一手的，二手你管不了，所以一手就倒掛，倒掛大家就去搶、搖號;這樣更把熱度帶起來了，把二手也帶動了。二手一漲，一手要往下壓的價格就得壓得更低了，因為領(lǐng)導(dǎo)給你的任務(wù)是全市平均價，只有一手更低才能把二手漲的平均下來。這樣一來，一二手房差價更大，搶一手的更多，連西安的官員都坐不住了，下去搶房。這就是眼前的搶房景象，就是搶人頭帶來的直接后果。
是的，那么，怎么才會被停止呢。我估計老百姓關(guān)注的是何時會被停止。
這個時間取決于大政府的反應(yīng)能力。當(dāng)前都一致對外了吧，和美國打口水戰(zhàn)呢，攘外不必先安內(nèi)了，不太好預(yù)測了。但是，我還是可以預(yù)測一下流程。
我設(shè)想這事會因兩個事而觸發(fā)，一個是搶的厲害，有的城市告狀了，就像大學(xué)搶院士被西北的大學(xué)集體告狀而停下了;另一個是本城的老市民告狀。憑啥他一來就獎勵這那，我們當(dāng)年的啥也沒有?還有，他們來了其實分的是我們的資源。你比如天津，大家都沖著那里高考分低，但是如果一下涌進(jìn)去100萬人，一年高考增加了5萬人，直接翻了一倍，那么高考可就是由洼地一下變高地了，那么前幾年花了幾十萬上百萬買房買戶口買機(jī)會的人，希望落空必然反彈，那些在這個地方堅持幾十年一輩子的人更是會反彈，那么當(dāng)這個機(jī)制觸發(fā)的時候，也會被叫停。
但是當(dāng)?shù)乩习傩盏慕新?，?dāng)?shù)卣€是很容易過濾掉的;只有前者的觸發(fā)機(jī)制開始才行。但是，我也愁呀，現(xiàn)在都覺得是在全國的大池子里吸水，好像不是那兩個城市的直接競爭，有誰會來告狀呢?民不告，官不糾呀。
這時，我看到了，親戚買房出了這樣一篇文章《天津的人才政策，絕殺了內(nèi)外憂患的石家莊》，這不，終于有兩個城市直面競爭了，天津和石家莊。如果石家莊政府是個為當(dāng)?shù)匕l(fā)展考慮的政府，他就應(yīng)該報告打大領(lǐng)導(dǎo)：天津，你這樣干不行，不行，我怒了!(用宋小寶語調(diào)說這句話最好)
石家莊會這樣干嘛?如果是，我的預(yù)言可以提前兩個月，在下一月的國務(wù)院辦公會上提上日程。如果不是，還有下一個正面競爭的城市嗎?幫我找找。
當(dāng)然最最快的方法是，我們讀者中，那誰把這篇文章直接轉(zhuǎn)給那誰，我估計一個月內(nèi)這次搶人大戰(zhàn)就會息鼓!
第一次發(fā)出這么不謹(jǐn)慎的精確預(yù)言，你們就當(dāng)故事看吧，千萬別覺得我們后面有人，是提前放風(fēng)。我后面最大的背景就是你們，普通買房人，因為我看不了房價被這個政策忽悠高了，讓你們的買房成本又憑空被加上一大截子，即使親戚買房的砍價師奮力砍，都砍不回來。
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