關于房地產的交鋒正在媒體上轉彎風向，但卻難以改變各地救市的行動。
新華社述評只字未提房地產
落實4月29日中央政治局會議精神做好當前經濟工作，新華社做了一個系列述評，已經發表了四篇。分別是《努力實現全年經濟社會發展預期目標》、《高效統籌疫情防控和經濟社會發展》、《全力做好擴大內需這篇大文章》、《千方百計穩住市場主體》。
讀了四篇述評，你會發現了一個有趣的問題：一個字也沒提很多人最關心吆喝最多的房地產。
上百個城市救市，市里最重要的會議是促進房地產健康穩定發展，中央政治局會議卻把房地產列為重點風險防控對象，新華社的評論只字不提房地產，房地產已經不在中央經濟工作的視野之內，然而各地卻還在那里大救樓市，這不是很奇怪的事情？
最讓人不解的是，前幾天連篇累牘刊發房地產救市的評論的《經濟日報》，在網上搜不到它評論中央政治局會議的文章，當然也不見了它呼吁救樓市的文章。
新華社才是官媒，代表了中央的聲音。《經濟日報》的救市文章就像是廣告軟文，是為開發商說話的。
樓市搖搖欲墜很危機
今天讀到的最露骨的文章是：救市要先救開發商，救市速度還要加快。
去年恒大財務危機讓樓市打了一個寒顫，恒大身背2萬億債務無法償還，創下了一個不光彩的記錄。恒大債務危機揭開了樓市危機一角，隨后國家對樓市的政策發生了變化。
去年年底國家層面開始強調房地產的重要性，并把房地產視為支柱產業。如今從國家到地方城市開啟了暖市行動，在房住不炒的大背景下，試圖將樓市拉動起來。
目前來看國內房地產有一定程度的復蘇，不過并沒有達到預期。接下來的救市速度需要加快，否則開發商很難堅持住。
4月30日陽光城披露了2021年年報，去年凈利潤虧損接近70億元，之前同期凈利潤為52億元。陽光城還面臨著大筆債務兌付問題，目前來看能否按時兌付到期債務還是一個未知數。
陽光城作為大型房企的代表，目前的困境折射出大部分開發商的生存狀態。開發商作為樓市中非常重要的一環，起著承上啟下的作用，把政府出讓的土地變為一棟棟商品房，讓購房者能夠住上理想中的房子。
開發商在房地產中的功能性不可替代，圍繞房地產形成的龐大產業鏈最終都是通過開發商實現產業交互的。開發商的重要性不言而喻。
當前救市措施大多體現在宏觀層面，用各種舉措來促進市場積極情緒。這些舉措非常正確，但需要一個長期的引導過程，短期內并不能逆轉走勢。
而開發商在這期間需要活下來，這就需要各部門給予資金支持，讓開發商有足夠的資金增加土地儲備，維持正常經營，化解自身的債務風險。
如果此時開發商大量倒閉對于樓市復蘇非常不利。一方面會向市場傳遞消極信號，影響市場情緒。另一方面會拖慢救市節奏，一旦老牌開發商垮掉，依附在上面的產業鏈也會消失，再次建立起來需要一定的周期，會大大延長復蘇周期。
所以在宏觀調控的同時，現在當務之急就是要救助開發商，只有開發商活躍起來，樓市才能快速復蘇。
不過人們禁不住驚嘆，一個恒大就負債2萬億，一個保利也負債上萬億，給了這么多錢，怎么還要倒了呢？難道還要繼續給它錢？給多少錢它才不倒？這么多錢如果給實體企業，得扶持多少中小企業啊？欠了這么多錢不是應該還債嗎？怎么還要給他拿救它？
都知道開發商是暴發戶，賺得錢海海的，財產在中國放不下，搬到國外的很多，怎么原來富翁是負翁？他們賺得錢哪里去了？不應該拿出來還債？
市場主體里沒有房地產的名字
讀了新華社《千方百計穩住市場主體》的述評，有人還說，房地產也是市場經濟，是市場主體啊？
可是讀了整篇文章，偏偏就是沒有“房地產”這三個字。
這篇文章講了哪些市場主體呢？
4月29日召開的中共中央政治局會議要求，要穩住市場主體，對受疫情嚴重沖擊的行業、中小微企業和個體工商戶實施一攬子紓困幫扶政策。
服務業領域尤其是餐飲、零售、旅游、公路水路鐵路運輸、民航等聚集性接觸性行業，承受著來自成本與市場的雙重壓力，面臨的經營困難尤為突出。
部分地區生產一度放緩，給工業特別是汽車、集成電路等重點產業的穩定運行帶來挑戰。
從提升制造業核心競爭力，啟動一批產業基礎再造工程項目，到國家級“小巨人”企業再培育3000家以上，推動工業互聯網與制造業加速融合……更好地聚焦創新內核，為企業前行裝上“推進器”。
中小微企業尤其是個體工商戶規模較小，自身的抗風險能力較弱，也更容易受到疫情沖擊。面對此輪疫情，一些企業日常經營被打亂，不少商戶現金流吃緊。越是關鍵時刻，政策越要從實際出發，解“燃眉之急”。
中央要穩市場主體，地方為什么救樓市？
因為房地產是地方主要財政來源，靠賣地吃飯。這是中央和中國經濟發展需要扭轉的大問題。但這種扭轉對地方就是致命的，但是不扭轉這種局面，中國經濟就難以穩定發展，被 地方上的這些土地財政依賴者食利者賣掉了，吃掉了。
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