二十多年來，我國房價一路飆升，遠超“六個錢包”承受極限，已經到了天怒人怨、沸反盈天、泡沫隨時可能破裂的臨界。為什么會出現這種狀況？
中國的房價一路狂飆與“雷聲大雨點小”虎頭蛇尾式調控政策密切相關；與“以GDP論英雄”的畸形政績觀密切相關；與各級政府和官員治理能力極其低下，過分依賴土地財政密切相關；與土地大投機商大肆囤地、捂盤、瘋狂加杠桿密切相關；與銀行“嫌貧愛富”式“抑實托虛”信貸政策密切相關；與房地產開發商貪得無厭追逐暴利密切相關；與有些實體企業“暗渡陳倉”賣房“補倉”分不開；與炒房族上竄下跳、低買高出分不開；與個別媒體，心術不純學者、經濟學家、房企代言人長期煽風點火分不開；也與國人買漲不買跌的消費心理有關。上述這幾種力量雖然同床異夢、各懷鬼胎，但在追求高額回報的共同目的下，卻有意無意的形成一股強大的合力，推升了中國樓市“火箭式”攀升和高位橫盤，瘋狂收割了真正剛需——“六個錢包” 們的韭菜。
雖然高層和各級政府都在或明或暗地出手救樓市，但奈何中國樓市已經病入膏肓、積重難返。那些吃資本主義的藥，補社會主義福利制度之虛，嚴重逆市場經濟和價值規律的行為再也不起作用了，所做的一切都不過是回光返照而已。如何擺脫目前這種窘況，讓高房價理性回歸呢？
1.堅決推行個人房地產信息全國聯網制度
從理論、技術和實踐層面來看，推行個人房地產實名制和信息全國聯網絡制應當沒有多大問題，只是“愿不愿意”和“想不想去做”的問題，就如同官員個人財產公示一樣。可以充分運用大數據、云平臺、區塊鏈技術，實行全國房地產聯網，徹底摸清全國房地產行業的現狀和家底：全國、各個省區、各個城市的土地使用現狀，各類性質房屋開發、實際建設、在建情況，房屋的空置數和空置率，各類屬性房子（廉租房、小產權房、房改房、經濟適用房、公共產權房等等）實際居住和產權人真實情況，堅決打擊以次充好、侵占永久農田、破壞生態環境、以權謀房、權房交易、以房藏贓、囤積財富、囤地捂盤、哄抬炒高房價等非法犯罪行為，為實行一城一策、落實各個城市主體管理責任，實現居者有其屋的奮斗目標奠定扎實的基礎。
2.堅決推行房屋買賣資金進入公共監管賬戶制度
一是開發商以預售樓盤價70%作保證金，按時足額繳入指定的監管賬戶，在預收購房款之前由政府監管部門進行公示，一旦出現爛尾樓現象，由監管部門將房企的保證金或個人預繳款退還給購房者，防止出現開發商背著銀行炒地皮、資金鏈斷裂、工程項目爛尾卷款跑路、購房者錢房兩失現象。
二是購房者個人購房資金繳納入監管賬戶，開發商和購房者均按合同真實履行了法定義務后，由監管部門將個人購房款轉入開發商賬戶。
三是監管賬戶由城市住建和物價監管部門共同負責管理。其次，負責開發商資質審核、真實經營狀況及時披露，保證金到賬及時公示等監管職能。
3.加大銀行違規放貸處罰力度
銀行未采取切實有效的止損措施，導致購房人權益遭受重大損失的，銀行應予以賠償并嚴厲追責：一是對踩踏“三條紅線”、經營狀況嚴重惡化的房企違規發放貸款，造成呆壞賬的；二是明知開發商不能履約按時封頂交房而違規給購房人發放貸款的。
4.從嚴考核住房監管部門和相關責任人
將城市黨政主要負責人、住建、物價、土地監管部門納入居民住建條件改善考核體系進行嚴格考核，對房價收入比突破400%，永久農田紅線失守，違建破壞生態環境等現象嚴厲追責。
5.堅決出臺房產稅、空置稅等配套調節稅種
在對不動產詳實普查的基礎上，明確自有住房、拆遷補償房和炒房的套數及界限，對限期拒不按市場合理價格出售囤積居奇房子的企業和個人，出臺暴利稅、豪宅銳、空置稅、房產稅，直至依法沒收，堅決打擊捂盤、囤房、炒房等行為，努力降低房子空置率，努力滿足剛性和改善性住房需求。
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
