60余二三線城市救市，其中不乏鄭州、哈爾濱、福州、廣州這樣的大城市。
房子賣不動了，土地賣不出，房價(jià)下跌，開發(fā)商爆雷......
有人要救市了。理由是支持合理的購房需求，拯救下滑的GDP。
GDP真的就那么重要？
不是，但錢沒了，賺不到錢了，才是最要命的。
為什么房子賣不動了？因?yàn)槔习傩諞]錢了，“六個(gè)口袋”都被掏空。
有人說，沒錢，去貸款啊?，F(xiàn)在銀行降低了首付，降低了利率。可是老百姓已經(jīng)嘗夠了當(dāng)“房奴”的苦頭，不只是一輩子為銀行打工，子孫都要為銀行打工。看數(shù)據(jù)60%的家庭有房貸，房貸總額35萬億。
年輕人還有車貸，消費(fèi)貸，高消費(fèi)很爽，但還錢很痛苦，還完貸吃飯的錢都沒有。信用卡也已經(jīng)變換了無數(shù)張，轉(zhuǎn)不動了，倒騰不動了。
大家認(rèn)為，銀行賺了錢啊?？摄y行說，哪里啊，一個(gè)恒大就欠債2萬億，就要給你來個(gè)破產(chǎn)倒閉，讓銀行的貸款變死賬。
據(jù)統(tǒng)計(jì)開發(fā)商欠債19萬億。但從爆雷的企業(yè)看，遠(yuǎn)不只這個(gè)錢，還欠下了大把的美元。
開發(fā)商說，我們苦啊，不是房價(jià)太高，而是地價(jià)太高，錢都讓地方政府拿走了。
一年賣地收入8萬多億，真的是缽滿盆滿?？墒堑胤秸彩秦?fù)債累累，近40萬億是明的。隱性債務(wù)就不敢說了。
購房者、開發(fā)商、地方政府三家合起來就負(fù)債近80萬億。債務(wù)如山，這還了得。
支持合理住房需求，下降房價(jià)不就行了，讓老百姓買得起房。
這可萬萬使不得。房價(jià)只能上漲，不能下跌。上漲大家還有希望，下跌就是財(cái)富縮水，一大批靠炒房起家的中產(chǎn)階級就要破產(chǎn)。因此房價(jià)一下跌，炒房客就去砸售樓處。
房價(jià)一下跌，銀行、開發(fā)商、土地財(cái)政都得完蛋?，F(xiàn)在，法拍房就數(shù)百倍的增長，等于銀行貸款就要不回來了。
這就是金融危機(jī)。
經(jīng)常聽人說，中國的房地產(chǎn)多么了不起，一個(gè)北京城的房子就能買下整個(gè)美國。中國房地產(chǎn)市值超過美國、歐洲和日本的總和，真的了不起，是響當(dāng)當(dāng)?shù)闹еa(chǎn)業(yè)。
但是，今天看到的卻是一地債務(wù)，遍地爛尾樓。
房地產(chǎn)金融化，遍地的高樓大廈就是一個(gè)財(cái)富的泡泡，鋼筋水泥被 一些人財(cái)富大廈。
而地方政府賣不出地，沒了土地財(cái)政的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)沒有企業(yè)支撐財(cái)政，沒有了稅收來源，像樣的企業(yè)都被 房地產(chǎn)化了，大家都做房地產(chǎn)，其他產(chǎn)業(yè)沒有了，土地荒廢，糧食都要進(jìn)口。
恒大爆雷，大家就在問一個(gè)問題，欠債2萬億，讓它還債就行了，為什么還要救它？
現(xiàn)在這個(gè)問題要問整個(gè)房地產(chǎn)，負(fù)債80萬億，為什么不逼它還債，還要救它？
這是啥道理？
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