剛剛讀到一篇文章《經濟日報為炒房客平反昭雪》，很一些意思。
國家媒體經濟日報再次發表三篇重磅文章，分別是《鄭州：調整房貸政策 保障合理需求》、《哈爾濱：解除區域限售 消費趨于理性》、《大起大落不是穩》。三文齊發，歷史罕見，特別聲明不僅僅房地產是國民經濟支柱地位，更為本月鄭州松綁限購和限貸令以及哈爾濱解除限售令做出了解釋。
經濟日報關于哈爾濱松綁的文章
顯然，經濟日報敢于為兩城松綁調控點贊，一定是得到了決策層的授意，更確切的說，就是通過經濟日報傳達了決策層的聲音。
尤其，《大起大落不是穩》這篇文章，非常詫異的是居然對哈爾濱解除限售令給出了肯定答復，用了“限售政策主要針對曾經房價過快上漲出現的投機炒房行為，限售政策已經完成其階段性調控使命”的用詞，言外之意就是只要房價出現下行，投機炒房的行為就是應該得到鼓勵的。
限售就是禁止短期賣出的限制政策，就是有效甄別剛需自住跟投機炒房的最好的區別性調控政策。
現在，經濟日報神奇的喊出“限售政策已經完成其階段性調控使命”，那就是說明中國房地產市場已經到了需要炒房客拯救的關鍵時刻。確切的說，經濟日報就是給炒房客平反昭雪。
總結一下核心觀點：
1.對哈爾濱解除限售給出了肯定的答復。尤其是房價下行時，歡迎炒房客參與房地產市場的投機炒房。
2.暗示市場只要房價下行，那么就可以對調控政策做出任何調整。
3.重申房地產行業的支柱產業地位沒有變。
4.不能突破“房住不炒”底線的前提就是樓市平穩的時候，一旦樓市大跌就可以突破“房住不炒”定位。
5.之所以適當突破“房住不炒”底線，就是要探索新的發展模式。在保障性租賃住房、長租房、老舊小區改造、城市更新還沒有完全建立的前提下，炒房客就是拯救樓市的可以存在的現象。
上面核心點總結成一句話，那就是歡迎炒房客回來，尤其是房價下行的時候，炒房客就是穩定樓市的工具！
其實，經常讀到《經濟日報》此類房地產文章，講房地產要穩，房價不能漲，但也不能跌。這一次借哈爾濱和鄭州救市取消限售限貸公開鼓勵炒房就為罕見。
不過，說了半天，最后也不得寫上一個尾巴，不是鼓勵炒房客投機炒房，繼續炒高房價。“穩樓市不是再讓市場出現投機炒作氛圍，不能突破“房住不炒”底線。各地采取的穩樓市舉措應重在保障住房剛需，同時滿足合理改善性需求”。
上面寫的脫離了中央要求，應合了地方救市，但最后也不敢不把中央精神寫進來。
《經濟日報》常見論房地產重文，但就很少見到分析芯片、汽車、制造業、科技、農業、糧食之類的重要評論，可以說對“經濟”的定位是不準確甚至是荒謬的。
中國經濟要靠房地產來拯救？要炒房客來拯救？
這是多么荒誕的事情。難道中國經濟不就是他們破壞的嗎？
這且不論，炒房客還能被拉回來炒房嗎？
今年兩會推遲了房地產稅的試點和開征，但還能推遲幾年，房地產稅將是炒房客的覆滅。他們正在房地產稅到來之前逃生。
一周前的文章，根據“貝殼網”數據顯示，多個城市二手房掛牌量突破10萬套！
例如：如南京目前二手房掛牌量破13萬套；成都二手房掛牌量破14萬套；重慶二手房掛牌量更是突破17萬套！
3月底的文章：“斷供潮真的來了：2022年剛開年，四大行已經起訴20萬斷供房主。”
不少媒體說，以全國最大的線上法拍房平臺“阿里法拍”數據為例，可以發現法拍房在這個平臺直線暴增的駭人數據——
2017年，9000套；
2018年，2萬套；
2019年，50萬套；
2020年，120多萬套；
2021年，截至12月中旬，已經超過了168萬套。
看這個數據，2021年的法拍房數量，比起2017年激增了足足187倍！
是不是得嚇尿？
而截至2022年1月24日，最新數據也顯示，阿里法拍房平臺的住宅用房，已經高達172萬套。
還不到一個月，法拍房數量已經增加了4萬套。
按這個速度看來，還沒等2022年結束，這一數字就可以漲到200萬套。
還有一篇文章：賣房自救！最大的炒房群體，正在加速套現。
今年以來多家上市公司出售房產。最近幾年，非主營房地產的上市公司拋售房產比比皆是。比如廣州浪奇、香梨股份、保變電氣、云天化、昂立教育、中成股份、海正藥業、*ST中安、曙光股份、凱文教育、國發股份、*ST海馬、*ST中房。
上市房企，才是最大的炒房團。對于個人炒房客來說，手中持有的房產，最多也不過幾十套而已。但這些上市房企手中持有的房產，動輒成百上千套。
比如海馬汽車，2019年與2020年，兩年時間就賣出了手中近600套房子。海馬擁有的投資性資產，只是上市公司炒房數量的冰山一角。
2017年新華網披露了一組數據，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投資性房地產，占比46.23%，合計持有市值9904.66億元，同比增長近兩成。
到了2019年，這個數據繼續增加。據Wind數據統計，截至2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投資性房地產，占比超過48％，合計持有市值達13340億元。
也即超4成上市企業，之前一直在囤房。現在這些企業開始賣房自救加速套現
從二手房交易激增、法拍房增長近200倍和上市公司出售房產套現，說明炒房客正在拋房套現逃生，你拉他們回來炒房，應該不會聽你忽悠。
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