為什么救市最猛的鄭州、哈爾濱、東莞都沒講，估計應該是很慘。
“三月樓市成交回暖 整體成交轉降為升。三月樓市整體成交上行，同比降幅擴大”。
讀了這句話，一般人真得很難懂。怎么說“升”又說“降”？
這就是今天中國樓市的尷尬。
全國各地的城市都在救市，盼著來個小陽春，結果小陽春沒來，仍然冷嗖嗖。
但還要給大家信心。因此標題用了“三月樓市成交回暖 整體成交轉降為升”。報道第一句“三月樓市整體成交上行，同比降幅擴大”。
說準確點，3月份比2月份有所回升，但是跟去年3月比下降很大。
具體地說：前兩月，房地產各項指標大幅度下降
這個表告訴大家，全國的地市、縣級城市環比、同比都在下降。同比下降75.5%。中國一線城市只有北上廣深，一個省只有一個省會城市，絕大多數是地市和縣級城市。
個別地方有點暖，但全國整體就很冷。
一線城市：成交環比上升，北京升幅顯著。
三月一線城市整體環比上升12.0％，北京升幅顯著，為80.4％；廣州升幅34.0％，位居第二。同比來看，整體成交下降，降幅為44.2％，其中上海降幅顯著，為51.2％；深圳降幅居次位，約為44.9％。
表：一線城市成交面積同環比情況
▌二三線城市：近八成城市成交上升，惠州升幅明顯
二線代表城市環比上升32.3％，同比下降47.4％。環比上升的城市中，蘇州升幅顯著，為67.4％；福州次之，升幅為53.4％；武漢升幅為51.2％，位居第三。重點監測的城市中，南京環比降幅較大，為20.8％。三線代表城市成交量環比下降10.4％，連云港降幅較大，為69.9％，另外韶關降幅居次位，為26.7％。同比來看，整體下降75.5％。
圖：二三線重點城市成交面積環比漲跌幅
從以上數據看，救市最猛的鄭州、哈爾濱、東莞等都沒有出現，應該很慘，不敢列出。如果回升很大，是不會不講的。
還有，55個救市城市基本都沒統計進來，可見救市效果很不好。
交易只講了面積，沒講金額。由于房價下降，交易金額可能是下降更大。
賣地收入也講得很簡單。
分城市來看，一、二線代表城市環比均上升。監測城市庫存總量環比上升0.6％，杭州升幅顯著。土地市場總體供求同比回落，宅地供求環比上升；房企融資以中期票據為主，拿地城市集中在合肥、南昌、青島、佛山等。
簡單講的，數據都不會太好。這么多城市吃奶的勁救市，也沒有喚回樓市的小陽春。
因此，有人說，沒有了小陽春，可能就會有小陽夏。
不過，3月份房地產數據公布的同一天，房地產又有兩大爆雷。
一是融創宣布2021年報發不出來，股票暫停買賣；二是陽光城宣布還不起債了，19陽光城PPN001不能按期償付本息。
恒大、萬科、萬達之后，融創近幾年最活躍，大家有少疑問，這一次年報發不出來，一定是監管上過不去了。
陽光城近年來曝光度也很高。有股民評論，還不起債的陽光城8天7板，市值62億負債313億的藍光發展，昨天還沖擊漲停！想想真是不可思議，光看地產股的話，還以為新一輪漲價去庫存開啟了！
多年房地產調控，越調控房價越漲，轉折點是恒大爆雷，負債2萬億，讓中國人目瞪口呆，知道了房地產真相。
房地產不是什么支柱產業，是個大坑，是個破壞性產業。
開發商負債20萬億，購房者負債35萬億，地方政府地方債30多萬億，銀行貸款都填到房地產大坑里了。
大家都負債累累，賺得錢去哪里了？
房地產信譽蕩然無存。就是一個龐氏大騙局。
今天，這么多城市再打著支持合理住房需求的名義救市去撈土地財政，就沒有人賣賬了，不會再哄騙上當。
有人說，救市就是救信心。現在房地產天天爆雷，誰還對你有信心，誰還相信你。
因此小陽春來不了，小陽夏也來不了，只能瑟瑟冷風中干枯凋零。
房地產已死。
是被 貪婪的利益集團作死的。
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