今年前兩個月，不只銀行降低首付和利率，還先后有55個城市加入到救市的行列。這些城市都是地市一級城市，其中不少省會城市。
救市最猛的是河南鄭州、黑龍江哈爾濱，還有廣東東莞。鄭州開始貨幣化安置，東莞在新一輪土折過程試著取消限價，為開發商留出更多 的利潤，哈爾濱在限售上做文章。
救市城市之多，救市之在，說是為房地產健康發展，其實都是為了土地財政能賣地。
支持合理住房需求？
3月1日，鄭州市人民政府辦公廳發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，通知19條。
按照通知要求，對博士研究生、碩士研究生、本科畢業生（技工院校預備技師、技師）、專科畢業生（技工院校高級工）在鄭創業就業的，符合條件的可購買共有產權住房，購買商品住房的按照政策給予購房補貼。對在鄭創業就業大學生購房前，符合條件的提供保障性租賃住房，對租住市場化租賃住房的可給予一定面積補貼，優惠期限為3年。
外來務工人員在鄭州繳納住房公積金的，可按照本市住房公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取業務，在鄭州購買住房時，可按照本市繳存職工同等條件申請住房公積金貸款。
子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。對新建小區加強適老化設計，對老舊小區進行適老化改造，對實施適老化改造的，給予一定補貼支持。
居民因家庭人口增加、收入條件改善等原因賣小買大、賣舊買新的，在家庭限購套數內可提供個人按揭、網簽備案和不動產登記手續辦理等方面便利。
目的就是一個哄著人才和農民工來鄭州買，解鄭州樓市之困。
放開限購限貸
鄭州救市最猛，放開限購限貸，這是房地產調控最重要的兩條措施，都被 鄭州取消。
第一，放松限購。《通知》提出，鄭州子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房。
這一招是對限購政策的松綁。盡管針對的范圍比較小。在這個松綁政策下，父母投靠子女，過來投靠的父母可以在鄭州購買一套住房，不受戶籍和限購政策約束。
第二，取消“認房又認貸”?！锻ㄖ诽岢?，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
憑借著這條松綁政策，鄭州成為首個取消“認房又認貸”的大城市。
就是為了賣地
鄭州提出改善住房市場供給。
為了改善住房市場供給，鄭州市將進一步穩定住宅用地供應節奏。按照通知要求，依據各片區商品住宅去化周期情況，合理確定新增住宅用地供應量，確保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18個月時，適度增加住宅用地供應量；在去化周期大于18個月時，適度減少住宅用地供應量。土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20％，土地出讓金可在成交后1年內實行分期繳納。
為了把地賣出去，降低的保證金，還可以先買地后付款，分期付款。只要你買地就行，先把你套住。
可見開發商拿地的愿望并不高，因為房子難賣。所謂救市，不是支持合理住房需求，就是幫賣房子。房子賣得好，賣出去，才有拿地的積極性。
這些城市為什么急著救市？
說到底就是土地財政。這些城市的土地財政依賴度都70%以上，也就是賣地收入占到了財政的7成以上，去年全國賣地收入超過8萬億?，F在房子難賣，賣不出，開發商不愿意拿地了。賣不出地，就沒了財政收入，公務員的工資等怎么發？從哪里來？
因此，這些城市比誰都急，就火急火燎地下場救市，限購限貸都取消了，只要賣出房子賣出地，是不管白貓黑貓的硬道理。
但問題是，誰還信忽悠，樓市還能救得起嗎？
懸。
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