一個月錯過了不少事情。其中最重要的是房地產1至2月的數據：
一項略有增加，1—2月份，全國房地產開發投資14499億元，同比增長3.7%；其中，住宅投資10769億元，增長3.7%。
其他的全部了是下降。
房屋新開工面積14967萬平方米，下降12.2%，其中，住宅新開工面積10836萬平方米，下降14.9%；房屋竣工面積12200萬平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面積8915萬平方米，下降9.6%。
1—2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。
2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。其中，住宅待售面積增加5552萬平方米。
1—2月份，房地產開發企業到位資金25143億元，同比下降17.7%。其中，國內貸款4105億元，同比下降21.1%；利用外資7億元，下降27.4%；自籌資金7757億元，下降6.2%；定金及預收款8027億元，下降27.0%；個人按揭貸款4124億元，下降16.9%。
最引人注目的是住宅銷售額下降22.1%，和個人按揭貸款下降16.9%。
看了這組數據，有些人的心碎了。
開年以來，銀行降低首付比例，降低房貸利率，采取直通車為買房者辦款，一周就辦成，聲稱支持合理購房需求。地方政府一城一策，因地施策，其實都是一個辦法，放開限購限貸，不論什么人，只要買房就行。有的城市還鼓勵購房，買房給獎勵。銀行和各地掀起了一股支持房地產的高潮。
可是，看了以上這組數據，大家就安心了。老百姓再也不信某些人的忽悠買房了。降低首付，降低房貸利率，不過是九牛一毛，還想忽悠大家在高房價時買房，門都沒有，大家都想清楚了，不再上當受騙。
炒房客呢，也看到了房價下降的趨勢，急于將手里的房子賣掉脫手，就不再去買新房。這才是購房主力，支持中國的房地產高房價。他們不出手，你怎么喊，房子都賣不出去。
開發商也要逃了。這就有意思了，不愿意拿地，新開工項目就減少了，房地產貸款也大大減少。有那么多建成的房子成了庫存賣不出去，再蓋新房子砸在手里。
總之，前兩個月的數據中國經濟去房地產化趨勢明顯，對土地財政是重大沖擊，對中國經濟和老百姓就是福音。
看看這個大趨勢，就不要忽悠著急買房，什么金融，什么投資，都是騙人的，掏你口袋里的錢。等等，房價跌到一定程度再出手不晚，現在下跌才開始。
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