司馬南最近講聯想，講毛主席，講蘇聯解體30年，講得非常精彩。但是講的“中國房市如果撐不住？”就有點兒離譜有點兒怪。
司馬南說他參加一個飯局，聽一個大牛人講中美資本戰爭和房地產，感覺腦洞大開，受益非淺。他把這個大牛人講的觀點進行解讀，但一再說，這不是他司馬南的觀點，是大牛人講的，他只是學說重復一下，對錯大家可以評論。
司馬南的這個題目已經做四期，大體講了這樣一些內容。
一是，房地產調控正在導致危機。大牛人在一個地方作調研，這個地方搞房地產欠了很多地方債，銀行逼債，房價下降，土地賣不出，沒了土地財政，沒錢給公務員發工資，只能去借高利貸給公務員發工資。房價如果繼續下降，不用美國出手，中國經濟就出事了。
二是，特朗普貿易戰增加關稅不是為了把制造業搬回美國或擠出中國，而是為了打擊中國的資本市場。中國股市市值下降了27%。
三是，中國抗得住2008年的美國金融危機，并且還出手4萬億救美國，是因為中國的房地產信用。而2018年以來抗得住特朗普的貿易戰，股市沒有崩盤，是因為中國的資本市場是房地產，而不是股市。
四是，中國的資本市場和美國的資本市場是不一樣的。美國的房地產沒有金融屬性，而中國的房地產是金融。美國人股票、房產和養老金的資產各占3分之1，而中國人的財富是股票和房產是1：28，房地產占到的財富比例奇高。也就是說，中國股市無所謂，但房地產絕不能倒，房價不能下降。房價下降就是財富縮水。
五是，房地產良好信用創造了人民幣的貨幣增加，中國資本市場貨幣充足，資本低利率推動了投資和中國經濟的發展。正是中國錢多了，低利率，中國軍工、高鐵等才取得了顯著的發展。如果房地產倒了，貨幣就會減少，流動性減少，低利率就沒有了，就會影響投資和經濟。出現日本20年經濟低迷的危機。
司馬南復述大牛人的觀點，前四期視頻大體就是講了這么多。
老徐認為，盡管 司馬南一再聲稱這些不是他的觀點，他只是復述大牛人這些觀點，那么司馬南為什么要復述這些觀點呢？司馬南相信和認同這些觀點嗎？
司馬南歷來是立場堅定、旗幟鮮明，而這一次只是復述大牛人的觀點，卻不講自己的觀點，難道不很奇怪嗎？
而司馬南復述的這位大牛人的觀點又太離譜，難道司馬南為之傾倒而沒有自己的觀點？
第一，中國的資本市場是低利率嗎？
美國低利率是公認的。很多公司的貸款只有1%的利息，有很多是零利率。美國的房貸利率是4%，但如果信用好，可減少的1%。張捷教授剛說過，聯想收購國外銀行，就是為了獲得美國銀行貸款的零利率，而中國是8%。
中國的銀行利率是多少，企業貸款各項費用加起來是15%。像聯想這種有影響力的國有企業能獲得8%的利率少之又少。即使這樣中小企業也貸不到，就要去貸高利貸。有規定年利率27%不算高利貸。中國的P2P為什么一夜間興旺發達，就是高利貸推動的。首套房房貸利率是5%，加上其他費用可能是8%。大家認為為年輕人借錢的花唄借唄也是高利貸。一些大學生借了套路貸、校園貸，被 逼走投無路跳樓自殺。
司馬南揭聯想金融，小額貸款之類不也是高利貸和暴力催收。
在這些事實面前，司馬南怎么能相信大牛人的話，說房地產資本市場繁榮了貨幣，中國金融是低利率呢？
低利率在哪里？你能講一講嗎？
說中國資本市場低利率純粹是假話。這個假話就證明這個大牛人講的這一套是假的。
第二，誰導致了中國金融的高利率？
有人做p2p,高息攬錢，老徐就提一個問題，這么高的利息，你怎么還？什么行業能賺這么高的利潤？誰會來用你的錢？
有人就告訴我，你這就不懂了吧。就是有人急需用這筆錢，周轉一下把生意做成了，就能賺一大筆錢，就把錢連本帶息還上了。
說白了，房地產就是高利潤，能還上P2P的錢。其它的還有嗎？沒有。
也就是說，中國資本市場的高利率是房地產造成的。
第三，房地產是信用還是風險？
中國的P2P就是因房地產而生。如果沒有房地產的高利潤，比賣毒品還高的利潤，怎么會有P2P高利貸的滋生和繁榮？
銀行不是也在給貸款嗎？可銀行的錢根本不夠，一旦銀行卡脖子，貸款不及時，P2P的錢就頂上了。恒大借了2萬億也不夠，恒大就成立了理財公司，也是高息攬錢。寶能等都有理財類金融公司，不只是聯想。
P2P爆雷，P2P老板很冤枉，說有很多 錢就是投給了開發商和城投公司，他們賴賬不還錢，我才沒錢還借錢的。
大家知道，恒大用39億貸款近2萬億，成就了房地產頭部企業，銀行還敢再給他貸款嗎？
說恒大有信用，那你去給恒大錢，把欠的債還上。大牛人也太牛了。
開發商總負債超過19萬億，購房者負債35萬億，地方政府地方債近40萬億，房地產總負債近百萬億，真是一個龐大的資本市場。可負債這么高，在銀行那里還有信用嗎？這么高的負債不是金融危機嗎？
那么我們現在不得不問一個問題：房地產資本市場衍生出巨量人民幣，還是房地產吸走了巨量人民幣？
以前說，房地產是貨幣的蓄水池，房地產吸收了巨量人民幣，現在大牛人又說房地產信用印制出巨額人民幣。
但事實是，銀行的錢進入房地產太多，進入制造業的錢就減少。因為給房地產的錢利息高，并且有保障。房地產如何用高利率的銀行貸款制造出低利率的人民幣的呢？
這就是銀行為開發商劃下三道債務紅線的原因所在。在信用安全線內的開發商沒有幾個。
因此，有些人威脅，如果調控房地產，出臺房地產稅，不只是GDP下降，而且是金融危機。恒大就躺平了，我沒錢，還不了債，你們愛咋的咋的。
按這個大牛人的說法，股市沒有不要緊，銀行倒閉也無所謂，我們有天下無敵的房地產資本市場，中國就不缺錢。
那么好啊，請開發商和地方政府把銀行的欠款負債還上吧！無敵的房地產資本市場怎么連負債也還不上呢？
這話都是公開講的，司馬南怎么會相信房地產的信用？房地產的信用在哪里？
第四，房地產能反擊美國貿易戰？
反擊特朗普貿易戰，是靠房地產和資本市場嗎？
中國經濟增長靠得是出口，特別是2021年最為明顯，對外貿易增長了22%。房地產能出口嗎？
特朗普貿易戰，中國股市下降27%。美國病毒爆發，美國股市連續六熔斷，也下跌超過3分之1。每次特朗普出臺貿易戰措施，美國股市就下跌。因此貿易戰中美股市和資本市場都受影響，但這并沒有影響人民幣和美元匯率，中國也不缺錢進口國外產品。中國向美國和世界出口更多的產品，賺取外匯。中國的外匯儲備仍然是世界第一。相反美國政府則負債累累。30萬億美元的國債，就是近200萬億元人民幣。
1月3日，蘋果市值突破3萬億美元，美國股市市值達到美國GDP的2.5倍，美國股市泡沫前所未有。
看到有數據中國房地產市值400萬億人民幣，是GDP的4倍。這是不是泡沫？是信用還是危機？
這時候大家就記起那個進去了的房地產代言人在2018年特朗普發動貿易戰時公開演講說的話，他勸房地產利益集團不要跟中央對抗，等到特朗普貿易戰把中國出口打下去了，中央就會回過頭來房地產救經濟。
第四期視頻，司馬南說大牛人反對中央給企業減稅，而應該給地方政府發錢，讓他們繼續大搞房地產，地方政府就成為強大戰斗力對美貿易戰的主體。
我們實在也看想不清楚房地產如何反擊美國貿易戰。是說有了房地產中國就有錢了。可是貿易戰拼的是科技，拼的是制造業，把美國的錢賺來。如果只是印錢，不就是蔣介石的金圓劵。擦屁股紙都不抵。
現在這位牛人說房地產抵御住了特朗普的貿易戰，再牛能說得出這么無恥的話嗎？這真是吹牛皮不交稅。
第五，土地財政還能走得下去嗎？
這位大牛人講的他調查的那個地方政府借高利貸發公務員工資，是個別案例，但這種情況不少。地方政府不敢躺平不發工資了，那樣事情就鬧大了，官位難保了，就要出事了。但還能隱瞞多久呢？
我們不得不問一句，房地產把地方政府搞得負債累累，以什么樣的信用來形成資本市場，抗擊美國的貿易戰？市場在哪里？房地產的錢在哪里？
土地財政是一條不歸路。這些地方是如何走到土地財政這一條道上來的？以經濟建設為中心這些地方是怎樣搞經濟的？投了那么多資，借了那么多錢，為什么沒有辦企業建產業，培養稅源？為什么只搞房地產以賣地為生？高房價還能繼續下去嗎？土地賣沒了你們賣什么？
房地產是一錘子買賣，賣了地，蓋了房，賣出去收了錢，這個項目就沒錢收了。只有做產業，做企業，才是長久的搖錢樹，每年都有收益，年年都收益，越收越多。
土地財政是房地產的根源，也到了該解決的時候。這件事看起來很難，但共產黨從延安時期就有解決這個問題的辦法，新中國30年也解決得非常好。
這位大牛人呼吁中央政府給地方政府錢，給房地產錢，讓他們度過當前的難關。這就怪了，偉大的房地產創造了偉大的資本市場，怎么負債累累要中央政府給錢，不要銀行催債，怎么一還錢就活不下去了？
中央政府給錢？中央政府的錢是從哪里來的？中央政府的錢不是企業賺來的？即使印鈔機印出來的，信用也是企業的贏利能力。房地產不是制造了人民幣嗎？房地產和地方政府是不是應該向中央政府交錢？怎么還向中央要錢，還當老賴不還錢呢？
怎么想，房地產都沒有這位大牛人和司馬南說的這么偉大了不起，倒是感覺作死了，需要中央和銀行輸血救助。
第六，中國為什么就不能出臺房地產稅？
美國房地產發展平穩，房子是住的，不是炒的。美國限制炒房，不只有房地產稅，而且有二套房交易所得稅，炒房賺不到錢，就是不讓你炒房賺錢。
大牛人和司馬南說房地產是資本市場，就是像少股一樣炒房，房價炒得高高的，房子就升值了，就有錢了。可是有了錢，有錢人就要移民了。因為深圳一套公寓在加拿大能買兩套別墅，移民投資去國外，去發展外國經濟去了。房子太貴，買不起，結不了婚，生不起娃，中國人口出現負增長，這些惡果都出來了。
獨一無二的炒房資本市場真的那么偉大那么好？它的壞處是不是太多了。
中國學習美國市場經濟，為什么不設立房地產稅和二套房交易所得稅？
現在中央提出房地稅試點，有些人就急了，最近緊急滅火，說房地產稅要推遲，是試錯。原因很簡單，房地產稅一出臺，房價必然下跌，短期內房地產就搞不下去了。因為中國不缺房子，房子是過剩的。房子不是房子，房子是貨幣，因此無限擴張。
中央經濟工作會議之后，有人就講穩定壓倒一切，面臨經濟下午壓力，房地產還是不能下跌的。因此有人就講中國目前已經“出清”，三五年內金融和房地產的政策會寬松，銀行又要給錢，大家可以買房上車了。
其實，中央經濟工作會議講的是經濟高質量發展，不在乎GDP高低，而重視真實的經濟發展。像房地產這種有毒有破壞性的GDP是要盡早“出清”的。只要高房價在，中國房地產就不穩定，中國經濟也不穩定。
房地產不是什么資本市場，不過是抬高了有壞作用的GDP罷了。
房地產利益集團就是以GDP綁架中國經濟。
這個題目司馬南可能會繼續做下去，且看他還要怎么講。但總的來說，我們能看到一股繼續推動房地產的勢力，他們不甘心失去自己的利益，房地產是金融屬性是一個老話題，而用來對抗美國的資本戰爭，就是一種新說法。這時候我們就想起2018年下半年在證券金融界熱傳的清華五道口金融學院 那個教授的反對去杠桿，說去杠桿一夜回到解放前的那篇講話。那個高教授也是在中美貿易戰大背景下講反對去杠桿的，講得非常露骨。這一次這個牛人的說法由司馬南拋出，讓我們看到如出一轍的操作。
大家不愿意司馬南站到利益集團的一邊。司馬南這么賣力地講這些東西，確實讓人懷疑是怎么回事。
我們希望司馬南能反戈一擊。
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