共產黨人不能說假話

——評新華社和《經濟日報》有關恒大的報道

迎       春

　　最近“恒大終究還是崩了。昨天廣東省政府已經向恒大總部派出工作組。意味著，許家印徹底退出自救游戲，罷手認輸。”緊接著新華社有《恒大問題處置邁出關鍵一步》的報道，說“恒大問題屬個案風險 對房地產行業和金融市場沖擊有限”，“房地產行業的合理融資需求得到滿足與金融的良性循環正逐步形成”等等；《經濟日報》也發出《恒大個案不影響房地產市場正常融資》的文章?？磥矶际鞘孪葴蕚浜玫摹：愦笃飘a、崩了，能夠“不影響房地產市場正常融資”嗎？是“個案”嗎？當然不是！

　　看看我國房地產市場的情況！

　　這里只列舉兩個數據：

　　1， 據《中國統計摘要》的統計，2011年我國建筑企業住宅竣工面積為20億平方米，當年末城鎮人口接近7億，平均每人當年增加近3平方米。以后逐年增加，到2014年住宅竣工面積達到28.65億平方米，城鎮人口平均每人增加了4平方米。僅近11（自2010年只2020年）年來，住宅竣工面積就增加了281.7億平方米,相當于全部城鎮人口平均每人增加30平方米(《中國統計摘要》2016   第136  《中國統計摘要》 2021    第141、18頁)老板們有的已經擁有別墅，有的房子住不完，沒有增加住宅的需要；而廣大勞動群眾，根本就沒有能力購買昂貴的住宅，因此，住宅相對過剩、新建住宅賣不出去，是遲早的事實，是一種客觀必然。

　　房地產開發商主要是依靠貸款、借債建設住宅。在大量住宅賣不出去的條件下，能夠“不影響房地產市場正常融資”嗎？當然不可能！不僅會影響房地產市場的正常融資，而且會引爆生產過剩的經濟危機！

　　據有關文章介紹，不僅恒大大量負債，其他房地產企業也是如此。“高負債是目前房地產企業的普遍現象，碧桂園負債同樣高達1.76萬億，萬科1.52萬億，綠地1.24萬億，保利、融創也都是將近1萬億……地產十大巨頭的平均負債率在2017年就已攀升到80%以上。”在住宅相對過剩、賣不出去的條件下，恒大崩盤會是“個案”嗎？回答肯定不是！不僅不是房地產企業的“個案”，而且會引整個社會生產過剩的經濟危機。因為，房地產不僅關系著幾千萬建筑行業職工的就業，而且還關系到建筑材料行業等生部門的生產。日本、美國、香港等資本主義國家、地區爆發房地產危機的先例，就是前車之鑒。這些道理，我在《從房子價格漲跌看我國經濟發展趨勢》、《房價下跌會帶來什么？——讀<恒大負債1.95萬億不是最可怕的……>有感》等文章里說過了，這里就不重復。

　　這里重點要說的是共產黨人不能說假話，靠假話經不起時間檢驗，不可能持久，也不可能獲得群眾信任。我們共產黨人最基本的一個特點就是說真話，不說假話?！豆伯a黨宣言》告訴人們：“共產黨人不屑于隱瞞自己的觀點和意圖。他們公開宣布，他們的目的只有用暴力推翻全部現存的社會制度才能達到。讓統治階級在共產主義革命面前發抖吧。”（《馬恩選集》第一卷   第285頁）當時統治階級不僅掌握著經濟大權，而且還掌握著政權、輿論，這些都是壓在無產階級頭上的“大山”。馬克思、恩格斯在這種條件下就敢于公開說實話、真話，因為，這些都符合歷史發展的趨勢，是真話、實話。因此，《共產黨宣言》一直流傳后世，并逐步贏得了群眾；毛澤東也講真話、實話，在發動文化大革命前，他說：“我是準備跌得粉碎的。那也沒有什么要緊，物質不滅，不過粉碎罷了。全世界一百多個黨，大多數的黨不信馬列主義了，馬克思、列寧也被人們打得粉碎了，何況我們呢？”（《建國以來毛澤東文稿》第十二冊   第72頁）這就是敢講真話、實話！

　　馬克思、恩格斯、毛澤東敢于講真話、實話，關鍵在于信仰的是科學的馬列主義，走的是符合歷史發展規律的共產主義道路，因此有信心講真話、實話；反之，如果信仰的是資本主義理論，走的是資本主義老路，那你就不敢講真話、實話，因為違背歷史發展的趨勢。

　　新華社、《經濟日報》是中國共產黨的輿論工具、“喉舌”，按理說是應該講真話、實話。但是，現在屁股坐在資產本家一邊，就不可能說真話、實話。明明恒大崩盤表明資本主義道路走不通，你偏偏要說“不影響房地產市場正常融資”；明明其它地產企業崩盤是早晚的事，你偏偏要說恒大是“個案”，不僅不符合事實，必然造成自己信譽的破產，也影響中國共產黨的威信。

　　奉勸新華社、《經濟日報》等主流媒體，學習馬列毛主義，把“屁股”挪到工農勞動群眾一邊，大膽地說真話、實話，才能夠立于不敗之地！

附錄：

　　一，從房子價格漲跌看我國經濟發展趨勢

　　 迎     春

　　一，從房子價格的漲跌說起

　　最近看到一條消息：“深圳二手房成交僅2043套，連續5個月下跌，同比下跌近8成”；重點城市的二手房價格也有所下跌。這里通過房子的價格漲跌，談談我國的經濟發展趨勢。

　　房子價格漲跌趨勢，最終不是由人們的主觀意志決定，取決于客觀存在、取決于經濟發展的客觀趨勢。

　　二，房子過剩、價格下跌是客觀必然

　　“房子是用來住的，不是用來炒的”，這句話包含經濟關系的內容。

　　說房子是用來住的，是指房子作為生產品是住家使用的；說房子是用來炒的，是指房子作為資本，可以賺錢，是一種資本主義的經濟關系。作為使用的房子，一家人有一套住房就夠了，而作為資本賺錢，那就沒有夠，所以，資本家大肆炒買炒賣房子，有的貪官占有幾十套、甚至上百套房子。

　　說是房子是用來住的，現在只是一些人的主觀意愿。實際上對于一些人來說房子是用來炒的，是作為資本。在資本主義商品經濟的條件下，即所謂的市場經濟，這是普遍的現象。

　　房子作為資本是為了賺錢。房子價格上漲時賺錢，房價下跌就要賠錢。當房子價格下跌，人們不僅不買房，而且要拋售房子，整個建筑業就停滯，工人失業，從而引起危機，而且連帶著銀行倒閉，整個社會的經濟衰退等。2008年從美國引發的次貸危機，就是炒房的結果。

　　最近有消息說：“深圳二手房成交僅2043套，連續5個月下跌，同比下跌近8成”。“最新的一項研究數據顯示，8月份國內100個重點城市的二手房價格止漲轉跌，整體均價為15529元/㎡，環比下探0.20%。”這些對于把房子作為資本的人來說可不是好消息。把房子作為資本炒買炒賣的人是要賺錢，買房的人少了，價格下跌，不僅賺不到錢，而且要賠錢，這就會出現拋售房子的情況，對我國經濟發展也成為一個大問題。

　　當前我國的房子狀況怎么樣呢？總的來說是相對生產過剩，大量空置。

　　“截止到2020年年底，我國前100城的新建商品房庫存量已經達到了5.7億平方米。另外我國商品房空置問題也已經相當嚴重，在2018年的12月份，西南財經大學發布的《2017年中國城鎮住房空置分析》的報告數據顯示，我國的住房空置率已經達到了21.4%，其中一線城市的住房空置率達到了16.8%，二線城市的住房空置率達到了25%，三四線城市的住房空置率更是高達30%。根據財大更早的數據顯示，我國的空置房數量已經達到了2億套，如果按一套房住3個人的話，足夠6億人居住。其次，最近幾年我國的住房需求也在不斷地降低，根據上海易居研究院發布的數據顯示我國城鎮家庭住房擁有率已經達到了96.6%，戶均1.5套，可見對于大多數城鎮家庭來說已經不缺房子。另外隨著我國最近幾年新生人口的持續走低，住房需求將會進一步降低。”

　　國家沒有公布空置房的數據。說2020年底，我國前100城的商品房庫存5.7億平方米、“我國的空置房數量已經達到了2億套，如果按一套房住3個人的話，足夠6億人居住”，這些數據都可信。因為，近些年來每年住宅竣工面積都在20億平方米以上。僅2015年至2020年五年，住宅竣工面積就達到165.5億平方米。（《中國統計摘要》2021    第141頁）總之，我國房子過剩是一個客觀事實。

　　2020年只比2019年增加了170萬人，而新建竣工住宅面積高達近26萬平方米。這樣的經濟發展能夠持續嗎？新增人口下降是一種客觀趨勢。廣大勞動群眾自己不掌握“飯碗子”，不知道哪一天就被解雇；結婚貴；生孩子更養不起，社會競爭激烈，“不能輸在起跑線上”等等，不用說生三胎，生二胎也養不起，生育率下降是一種客觀趨勢；另一方面死亡率則達到7.07%（《中國統計摘要》2021   第18頁）死亡的老人遺留有房子。這樣一方面新增的人口下降，新竣工大量的房子，死亡的老人還遺留有房子。這種發展趨勢最終必然是房子過剩越來越嚴重，房子的價格下跌是不可逆轉的客觀趨勢。

　　三，房子的價格最終是由政策決定？還是經濟發展的客觀趨勢決定？

　　“至少6個城市發布‘限跌令’！全國樓市雙向調控來了？”一方面是二手房價格下跌；另一方面是一些城市地方政府下令“限價”，不許漲價。政府的不同政策，目的都是穩定房子的價格。依靠政策能夠穩定房子的價格嗎？不能！

　　馬克思主義最重要的發現就是歷史唯物主義，是承認經濟發展存在著不以人們意志為轉移的客觀趨勢，否定歷史唯心主義的長官意志決定經濟、社會發展。近幾十年來，我國經濟學界早就把歷史唯物主義拋到九霄云外，認為長官意志可以決定經濟、社會發展。所以，制定政策都不用分析客觀形勢及其發展趨勢，認為只要政府規定目標、制定政策、措施，就可以達到目的。制定限價令、限跌令就是表現。從上面的情況分析看，我國房子價格下跌是一種客觀趨勢，政府的限價、限跌必將被經濟發展的客觀現實撞得粉碎。

　　四，房子價格下跌對于我國經濟的影響

　　房子建筑在我國經濟發展中占與重要地位。

　　2020年我國國內生產總值為101.6萬億，這是按照收入計算的產值。其中僅房屋建筑竣工的價值就達到71882萬億元，商品房銷售額為17.4萬億（《中國統計摘要》2021    第141、92頁）房屋竣工產值就占國內生產總值的7%以上。這是竣工的產值，加上沒有竣工的比重就更大；商品房銷售額的占比高達17%以上?？梢?，房屋建筑、尤其是住宅建筑在我國經濟中的地位：2020年建筑業的從業人數為5千多萬，加上建筑材料等有關行業的從業人員，是一個更加龐大的群體；而房地產開發大量是依靠貸款建筑：2020年房地產開發企業投入14萬億，其中，國內貸款2.67萬億，定金及預收款6.7萬億，個人按揭貸款近3萬億，實際自籌資金只有6.3萬億，不到總投資的50%。（《中國統計摘要》2021   第91頁）定金、預收款、個人按揭主要是貸款，因此，房子價格下跌，不僅直接影響到大批建筑工人、建筑材料工人的就業，而且涉及各種貸款都還不了，整個資金鏈就會斷裂，金融、經濟必然爆發危機。

　　我國必將爆發房屋危機。在歷史上一些國家、地區早就成為歷史事實。

　　1991年日本房屋泡沫破裂，1997年香港的樓市崩盤，2008年的美國房屋次貸危機的爆發等，都是歷史事實，是前車之鑒，是雇傭勞動經濟制度下生產過剩的必然。

　　在雇傭勞動經濟制度下，廣大工人只能出賣勞動力，獲得工資，維持勞動力的再生產，貧窮是由這種經濟制度決定的。住房是人們生活必需品中最昂貴、耐用的消費品，因此，資產階級政府就采用所謂的財政政策、貨幣政策，企圖化解、延緩危機，大量貸款給工人買房，房地產開發商也借機大肆炒房，結果房子作為資本，價格越炒越高，最后必然出現價格暴跌，爆發房屋危機。歷史的事實證明這是資本主義經濟的規律，我國正在沿著這條老路爬行。

　　五，我國經濟發展的兩種前途

　　房屋價格的漲跌，反映的是雇傭勞動經濟制度下經濟發展的一種客觀趨勢。但是，我國經濟發展仍然存在著兩種的前途：沿著資本主義的老路，反復地爆發危機；另一種前途就是回歸毛澤東時期公有制經濟發展的道路，這是一條擺脫危機的康莊大道！

　　以上引文出自

　　《深圳二手房成交僅2043套，連續5個月下跌，同比下跌近8成》

　　《8月全國百城二手房價格止漲轉跌》

　　2021-09-07 10:20 來源: 央廣網

　　《至少6個城市發布“限跌令”！全國樓市雙向調控來了？》

　　二， 房價下跌會帶來什么？

　　——讀《恒大負債1.95萬億不是最可怕的……》有感

　　迎     春

　　最近房價下跌，一些土地出讓流拍，房地產業的地產巨頭恒大總部遭債主圍堵，房屋中介貝殼減員等消息不斷傳出，對此有兩種不同的對立觀點：一種是9月15日，國家統計局新聞發言人付凌暉回應恒大債務危機，稱：“總的看------房地產市場運行來看，今年以來隨著各地區各部門堅持‘房住不炒’的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運行保持平穩態勢’”。10月15日中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾在央行召開的第三季度金融統計數據新聞發布會上表示：“恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立后，國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健、財務指標良好，房地產行業總體是健康的。”等等。另一種觀點是以子午的文章為代表的觀點：“在房地產市場早已失去快速增長的支撐（這個支撐既來自民眾的購買力-俗稱‘韭菜’，也來自銀行‘水龍頭’），房價上漲預期不再的情況下，就像銀行的住房貸款一樣，所有曾經的‘良性’債務，都會瞬間變成‘不良’債務。不管對恒大來講，還是對其他的房地產巨頭來講，目前的債務危機表現無非是‘病危通知書’與‘死亡證明’的區別。”（《子午：恒大負債1.95萬億不是最可怕的……》）我贊同子午的觀點。本文的目的是要用我國經濟發展的事實，證明馬克思主義的科學性。

　　一，歷史唯物主義是科學的社會學，認為長官意志可以決定經濟發展是錯誤的理論

　　官員們說：“隨著各地區各部門堅持‘房住不炒’的原則，持續穩房價、穩地價、穩預期，整體運行保持平穩態勢”，“經過近幾年房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立后，國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健、財務指標良好，房地產行業總體是健康的。”這些說法是假話，不符合我國實際的經濟發展。

　　“堅持‘住房不炒’”，當前我國的住房有沒有“炒”？深圳的房價“炒”到了幾萬元一平米，很多大城市也是幾萬元一平米，還沒有炒；房屋在我國已經資本化了，住房被資本家們瘋狂炒買炒賣，成為壓在廣大勞動群眾頭上的一座大山了！房價穩定了？地價穩定了?沒有！事實是住房在我國已經成為了資本；而房價、地價出現了下跌的趨勢，房屋成交量急劇下滑。“最新的一項研究數據顯示，8月份國內100個重點城市的二手房價格止漲轉跌，整體均價為15529元/㎡，環比下探0.20%。”“億翰數據顯示，9月一線城市新房成交環比下降25%，同比下滑42%；核心二線城市、普通二線城市及三四線城市成交也同比下跌了22%、40%和31%。”“根據易居數據，今年9月，11個熱點城市二手住宅成交量僅為4.3萬套，同比下跌45.5%。”“大量房產中介無單可開，曾經的6000億巨頭—貝殼也扛不住了，”裁員、市值蒸發。“今年中國房地產市場，沒有‘金九銀十’，只有‘寒冬瑟瑟’。”等等。事實證明官員們說的“住房不炒”、“國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩。”只是長官們的主觀意愿，是一些人的“夢想”，不符合實際。

　　馬克思主義告訴人們，經濟發展存在著不以人們意志為轉移的客觀規律，長官意志改變不了，任何人的主觀愿望都改變不了。當前我國的房屋狀況，以及以前美國爆發的次貸危機、日本、香港的房屋危機，盡管各國政府事前都曾經千方百計企圖“化解”、“防范”危機，但是，危機仍然爆發，證實了歷史唯物主義的科學性。

　　二，當前我國經濟已經進入了資本主義的“死胡同”

　　當前我國的經濟已經進入了資本主義的“死胡同”。如果我們擺脫現在經濟的視野，看看毛澤東時期的經濟發展，就一目了然。

　　毛澤東接手的經濟，是“一窮二白”的經濟，按照鄧小平的話說：“工業幾乎等于零”。短短的二十幾年，在帝國主義的嚴密經濟封鎖下，在赫魯曉夫修正主義集團圍堵的條件下，堅持開展反對資本主義道路的斗爭，堅持發展公有制經濟，依靠工農群眾自身的積累，發展成為擁有原子彈、核潛艇等最先進武器的世界第六大工業國，應該說毛澤東時期經濟發展是沒有“老板”的時期，是健康、持續發展的世界經濟繼蘇聯之后的又一個奇跡。

　　毛澤東時期我國沒有房地產企業，沒有房屋中介企業，但是，不管是武漢鋼鐵公司，還是鞍鋼鋼鐵廠等國營企業，都給職工蓋了大批的住宅，基本上保證了職工的需要；那時地方政府沒有出賣土地，沒有發行債券，職工也沒有房貸，真正實現了房屋是用來住的。而改革開放以來，卻涌現出大量房地產“老板”，如王健林、許家印、王石等房地產的大老板，出現了大量房屋中介企業，表現我國的經濟發展已經進入了資本主義的軌道，結果是房價急劇上漲，成為壓在勞動群眾頭上的大山；毛澤東時期我國政府是“既無外債，又無內債”，現在不僅中央政府負債，地方政府靠出賣土地、發行債券維持運轉；連一般群眾也是債務累累，房貸等成為壓在勞動群眾頭上的“大山”；政府還大量發行紙幣，票子“滿天飛”。總之，依靠引進外資，發展民族資本，經濟雖然暫時得到一定發展，但是，2008年世界資本主義經濟危機爆發以后，我國的經濟只能依靠賣“祖宗地”，“吃子孫飯”，以及大量發行紙幣，維持著經濟下滑的形勢，這是經濟進入資本主義死胡同的表現。房價下跌是爆發經濟危機的前兆，而房屋危機則很可能是引爆經濟危機的導火索。

　　三，房地產業對我國經濟的作用

　　改革開放以來，政府把房地產業作為重點產業發展，成為影響我國經濟發展的一個重要支柱。當前房地產業擁有大量“老板”，占據了我國經濟的重要地位。房地產業不僅直接影響著幾千萬建筑工人的工作，關系著鋼鐵、水泥等建材業、裝修業行業的興衰，而且連接著地方政府的財政收入，銀行貸款，牽涉整個國家的經濟和金融。房屋價格下跌、爆發危機必將帶來整個國家經濟、社會的大倒退。

　　資本主義國家出現了債務危機，可以宣布破產，例如阿根廷。“對一些資本主義國家而言，破產不是一個失去國家尊嚴的事情，破產是一個減少和逃避債務的有效手段。根據各國破產法的規定，一旦宣布破產，進入整頓程序，債權人就必須達成協議。”而我國是共產黨領導的政府，如果爆發了經濟、金融危機，必將重蹈蘇聯共產黨失去政權的覆轍，徹底復辟了資本主義，出現歷史大倒退的悲慘景象。

　　我國的官員們必須重視房價下跌的訊號，不要再用假話、大話搪塞，不要等“病危通知”變為“死亡通知”。我們必須運用馬克思主義經濟學認清我國經濟的現實，必須徹底改變發展私有制經濟的路線，重新回歸毛澤東時期發展公有制經濟的道路，否則必將爆發經濟危機，成為我國歷史的千古罪人！

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