斷斷續續，還沒看完《掃黑風暴》。
這樣的電視劇能夠立項，能夠播出，必定是有背景的。就像前兩年的《人民的名義》。這樣的劇目的播出傳遞重大信息。
《人民的名義》不只是涉及反腐敗層級高，而且涉及國企改革和房地產，也涉及到黑社會。
《掃黑風暴》，綠藤市黑惡勢力殺人、放火、投毒、綁架，現在看到的情節，也是圍繞一個房地產項目伊和新村而展開。到底是一個什么故事，還沒看完。
不過看介紹，《掃黑風暴》涉及到的故事都是有原形的，可以說是真實的，只是把這些真實的事情集中到一個案件來講述。黑惡勢力之惡，真得讓人吃驚不敢相信，中國怎么還有這樣的事情？
不過房地產的黑幕事情可以說是人人皆知，只是不知道具體的情節。
馬克思《資本論》中論述資本原始積累是說過“資本來到世間，從頭到腳，每個毛孔都滴著血和骯臟的東西”。
比販毒還賺錢的房地產，每一個樓盤都會有一個不可告人的故事。
《掃黑風暴》的故事還沒完，石家莊一個月刑拘16家地產商的房地產風暴就報道出來了。
當地警方自8月18日首次進行公開通報后，已有16家公司遭立案偵查，其中2家為外地企業，14家是河北本土公司。
石家莊政府近些年接到眾多房地產投訴，群眾上訪維護不斷。
有人買房5年了，開發商至今仍未交房，被 投訴的“翡翠家園”，2013年6月開建后，至今沒取得任何手續。截至目前，該樓盤才僅僅拿到一份建筑規劃總平面圖。報道稱，“翡翠家園”只是當地“爛尾樓”現狀的冰山一角，更多問題正在浮出水面。此次警方的行動，也前所未有。
那么，石家莊房地產到底發生了什么事情？
違建
爭議中的“翡翠家園”，是違法建設，項目在2015年建到第四層時，便陷入停工整頓狀態。不過，在2016年5月，這個違法樓盤還在對外發售，有超過千人團購了此房產。
資金斷裂
“還有個停工原因是，開發商盲目擴張導致資金鏈斷裂。”當地一官方人士說，遲遲無法復工后，大量購房者走上了連年舉報之路。
020年，聯盛地產開發商焦某被捕時，公司賬目已沒有任何資金可以使用。
無人接盤
政府為此想了很多辦法。比如，2019年，“翡翠家園”所在街道辦事處，先后接洽了30余家房地產公司和資金公司，其中不乏上市企業、國家龍頭資金公司，希望能將項目救活。可這些企業均以項目嚴重虧損為由，拒絕收購或合作。
后經多個部門共同努力，有一家公司愿意進行墊資建設，眼看就要復工了，該公司在去年底突然撤資，導致項目繼續停滯。
停工久
“西湖一品”2010年4月15日立項，2012年開工建設，這里曾號稱是石家莊首座商業生活廣場。早在2010年立項之初，就已經有人交了房款。按照約定，交房時間應為2014年5月底，可2013年7月，“西湖一品”也全面停工了，至今也沒交付。當前，距離第一批購房者等待交房的時間，已經過去11年。
停工項目仍大肆賣房
為了回籠資金，已停工的“西湖一品”仍大肆賣房，讓源源不斷的購房者深陷其中。
職能部門不作為
發現交不了房后，購房者們不斷進行舉報。職能部門最多的答復是：“正在協調”。這一等，又是幾年，各方矛盾愈加突出。
開發商不配合審計
到2019年9月，長安區有關部門決定對項目進行審計，推進起來卻并不順利。起初，他們連最基本的業主數量都無法摸清。
主要原因是，聯盛地產根本不配合審計。甚至，區里進行多次督導后，開發商仍拒不提供完善的財務資料。
就這樣，一個簡單的業主摸底問題，雙方竟僵持了幾個月。沒多久，開發商焦某因涉嫌非法經營罪被拘留。
廢標
2020年5月8日，地方鎮政府組織了第一次開發企業的競標工作，當時有五家公司前來投標，最終河北中酷房地產開發有限公司中標。遺憾的是，該企業未在兩天內繳納相關保證金，導致該中標結果作廢。
不交接
5月17日，鎮政府又組織了第二次競標。這一次，石家莊國瑞房地產開發有限公司（簡稱國瑞地產）拿下了項目，雙方完成簽約。緊接著，國瑞地產就派遣工作人員，前往“西湖一品”現場調研，為復工做起準備。在更換新開發商后，原來的聯盛地產拒絕配合交接工作，“說白了就是阻止盤活項目。政府協調了多次，聯盛地產根本不管，國瑞地產也沒辦法。”有業主說。
僵持了數月，“西湖一品”仍沒能復工。業主們重拾的信心，再度破滅。
一拖再拖
今年3月15日，有業主去咨詢石家莊市自然資源和規劃局。4天后，對方答復說：“項目申請調規的文件已下達，我局已啟動該項調規工作，目前正在組織調規論證報告，調整周期一般最少3個月。”
3個多月后的6月22日，官方又告訴業主：“‘西湖一品’規劃已沒有問題”。可他們遲遲看不到項目規劃在網上公示。
無奈，業主們又去咨詢市自然資源和規劃局。7月6日，該局回應稱：“尚未正式啟動‘西湖一品’項目控規動態維護程序，需等待市政府最新政策指示。我局將全力配合區政府推動該項目進行。”
直到一個多月后，石家莊市公安局發布消息，稱將對“西湖一品”等多個項目開發商在“開發建設過程中涉及的違法犯罪行為進行深入核查調查”。
一公司涉多個項目
記者獲悉，除“西湖一品”和“翡翠家園”外，聯盛地產還有不少項目常被投訴。而開發商焦某，目前不僅仍是16家存續企業的法人代表，還曾是12家已注銷企業的法定代表人。公司分布在河北、海南、湖南、內蒙古、江蘇等地。
從多個交叉信源來看，涉案項目的開發與推進，大多在同一時期，所需資金幾乎采用了“拆東墻補西墻”方式，最終將項目壓垮。
沒復工卻在做廣告賣樓
眼下，“西湖一品”已改名為“龍溪東苑”，盡管里面沒有全面復工跡象，國瑞地產還是打出了“主干環繞、中軸之上、縱橫路網、通達四方”的廣告語。
半拉子工程
從警方通報來看，此次被公開的房地產問題五花八門，有的是爛尾的“半拉子”工程，有的是封頂后也無法交付。
在新華區合作路與虹光街交叉口，有個名為“天頤佳苑”的項目已停滯多年。該項目共有6棟17層的住宅，總建筑面積9萬平米，距其1公里左右位置，有個被稱為“石家莊10所最牛小學”之一的學校。
有業主說，2012年時，就有不少人開始購買“天頤佳苑”了，當時主要基于學區房考慮，“開發商稱項目手續齊全，后來才知道，連土地證都沒取得。”
拖欠土地和工程款
其實，這背后最重要的原因是，開發商資金鏈斷裂，無法支付土地款和工程款。因此，項目在2014年主體封頂后，遲遲無法交付使用，購房者們四處舉報。
出售無證房產
在這種情況下，開發商不管不顧，并于2017年再次出售無證房產。
多次處罰不交罰款
官方對其定性是：“在多次被處罰后拒不繳納罰款且違規銷售”。
贏了官司也拿不到房要不回錢
各種問題暴露后，購房者們開始維權，有人還將開發商訴諸法律。但即便贏了官司，不僅房子無法住進去，要求退還的房款也執行不回來。
未建一平方就開始賣樓
杜某強在開發“天頤佳苑”時，還同時以旭苑地產之名操作著另一個項目。
2012年7月，旭苑地產通過掛牌方式取得了位于石家莊高新區太行西街以西、學苑路以南41.501畝國有建設用地使用權，土地用途為科教用地，使用年限50年。很明顯，這宗土地不能進行住宅開發。
旭苑地產在未建一平方米住宅的情況下，便開始賣起了樓盤。
亂承諾
2016年8月，開發商在北方藥業廠內，銷售名為“孔雀城”的住宅小區，項目地就是那塊50年的科教用地。
當即，有人提出了產權問題。銷售人員稱：“隨著項目推進，絕對會將土地性質變更為70年。”開發商還承諾，會在2016年10月動工建設。
為了有一套房子，很多人選擇交付了30%首付款。
項目多次更名
到了10月份，項目沒有動工。購房者詢問原因時，旭苑地產稱：“孔雀城因與華夏幸福地產項目重名，所以更名為海德公園。”后在業主們的要求下，開發商與他們簽署了變更名稱的補充協議。
隨即，開發商說馬上施工，但在挖了兩個土坑后，再無音訊。
其實，項目無法開工的真正原因是，2016年10月22日，官方在《石家莊日報》刊登了“孔雀城”風險提示公告，責令開發商停止違法行為。
旭苑地產并不在乎，仍以各種理由忽悠購房者。
2017年上半年，購房者們又收到中介推送的微信營銷——海德公園地塊同時在出售50年產權的項目“海天漫城”，后又改名“東一時區”。
憤怒的購房者抗議后，開發商仍說能改變土地性質。實際上，規劃部門早就完成了“控規”，那塊地根本不能辦理土地變更手續。
更換法人代表
所以，杜某強這些年一邊要欺騙“海德公園”業主，一邊還得想法忽悠“天頤佳苑”購房者，但一個也沒瞞住。
杜某強似乎也預感到了不祥，他先在2017年6月辭掉鼎邦地產法人代表身份；2019年5月又先后退出北方藥業、旭苑地產法人代表。
相關部門打掩護
2020年4月份，一業主向官方咨詢“天頤佳苑”進展，項目所在街道辦事處稱：“現該項目方正積極與其他資金第三方接觸，希望通過某種合作方式，解決辦理土地證的資金問題……積極配合上級有關部門推進和支持‘天頤佳苑’項目的進展，督促其早日完工交房。”
去年10月，項目仍沒進展，業主又去咨詢職能部門。新華區住建局回復說：“經核實，該項目已辦理施工許可證，目前公司正在籌措資金，加快后期建設。轄區街道辦事處將督促開發建設單位加緊其他手續辦理。”
再后來，有關“天頤佳苑”的進展幾乎停滯了。
直到不久前，石家莊市公安局發布通告后，大家才知道，杜某強因涉嫌非法經營罪，于2021年8月22日被警方拘留了。
虛假樓盤
在石家莊市公安局通報的名單中，有個項目名為“東方盛世城”，它不是爛尾，也并非封頂未交付，而是一個完全不存在的虛假樓盤。
所謂“東方盛世城”，據宣傳位于長安區裕華東路與談固東街交叉口西北角，開發商是河北恒建房地產開發有限公司（簡稱恒建地產），實際控制人為闞某松。
吊詭的是，“東方盛世城”所宣傳的位置上，是建成很早的“建明小區”，闞某松則以“建明小區危房改造”之名，虛構了“東方盛世城”。
低價售樓
一個背景是，石家莊房價從2016年開始猛增，2017年進入巔峰狀態，當年的均價差點沖到每平方米2萬元。
彼時，很多石家莊人認為房價還會增長。所以，2017年4月份，恒建地產便在西美五洲大廈2605房間，以遠低于市場行情的價格，開始銷售“東方盛世城”，購房者以年輕人居多。
一購房者告訴記者：“開發商當時說是建明小區的拆遷項目。”可該小區住戶從未聽說小區要拆遷，也沒簽過一份拆遷協議，甚至連社區人員都不知道有這回事。
但恒建地產卻讓大家放心購買，并承諾2020年10月31日前交房。
虛假文件
為了讓買房者相信，開發商拿出一份《長安區棚戶區（危舊房）改造協議書》，協議甲方為長安區住房保障局，乙方是恒建地產，雙方在上面加蓋了公章，簽署時間為2012年。
另外，開發商還提供了一份長安區房屋征收管理辦公室發布的《關于建明小區危陋房改造項目列入2012年征收計劃的請示》的紅頭文件。
該辦公室人士表示，文件的確是他們在2012年簽發的，“但這僅僅是一份向上級主管單位請示，申請把建明小區列入改造計劃名單的文件，并不是拆遷的公示材料。”
即便如此，開發商硬是憑借完全不存在的“東方盛世城”，陸續銷售出100多套虛假房屋，涉及金額3000余萬元。買賣雙方只有一份《建明小區改造定向建設意向書》。
因為項目不存在，開發商無法把錢用于建明小區的建設，眼看著交房期限日益逼近，2019年，購房者們開始維權。
開發商失聯
折騰了一段時日后，他們既看不到房，也拿不到退款。2019年5月，因涉嫌恒建地產的非法經營案，闞某松被石家莊市公安局裕華分局立案偵查后，購房者面臨的局面更尷尬了。
2019年12月底，有人向官方咨詢“東方盛世城”情況時，長安區住建局答復說：“開發公司已失聯，此項目沒有任何手續，依據市政府相關文件，該公司已涉嫌詐騙，我局已向市局及公安反映，建議投訴人向公安了解進展情況或向公安反映。”
維權無望
無奈，有購房者只好到長安區人民法院起訴了恒建地產，法院以“先刑后民”為由，駁回了購房者起訴。至此，他們喪失了所有可以采用的維權方式。
多次行騙
而闞某松的問題遠不止于此。除恒建地產外，他還實際控制著河北廣坤房地產開發有限公司（簡稱廣坤地產）。
幾乎在售賣“東方盛世城”的同時，2017年，闞某松還以廣坤地產名義，用同樣手法，打著和石家莊鹿泉區大河鎮霍寨村委會合作開發房地產的幌子，在沒任何手續的情況下，違規售賣虛構的“盛世天下城”，并承諾2020年1月交房。
廣坤地產與大家簽署的是《商品房內部認購協議》，項目受害者也有100多戶，涉及資金3000萬左右。至今，該項目也沒動工。
違法主體變更
不過，石家莊警方在今年9月28日公布違法地產名單時，“盛世天下城”違法主體變成了河北杰華房地產開發有限公司：“虛構霍寨村美麗鄉村建設項目，在并未實際開發建設的情況下對外出售，涉嫌合同詐騙。”
從工商股權來看，河北杰華房地產開發有限公司與恒建地產并無關系。
上面有人
有意思的是，恒建地產的由來也頗具戲劇性。權威信源透露，2009年11月，闞某松以自身有“政治靠山”令計劃為由，稱能在石家莊市拿下部分市政工程，然后讓三個人進行投資。
在闞某松的蠱惑下，這三人入局了。2009年12月23日恒建地產成立后，三人先后往該公司賬戶轉了1000萬元。沒多久，闞某松還讓他們花60萬元買了一輛奧迪轎車。
資料顯示，這三人均曾在恒建地產持股，后于2016年9月6日、2017年4月28日全部退出。隨即，恒建地產開始虛構項目，欺騙購房者。
需要指出，在2019年5月，警方是以涉嫌非法經營罪，對恒建地產進行立案偵查的。不久前，警方公布的信息顯示，恒建地產涉嫌合同詐騙罪，老板闞某松、股東陶某某已被刑事拘留，股東任某則被另案羈押。目前警方還在對涉案資金進行核查調查。
罪名繁多
開發商涉嫌的罪名，有非法經營罪、合同詐騙罪，也有涉嫌挪用資金罪，以及涉嫌隱匿、故意銷毀會計憑證、會計賬簿、財務會計報告罪等。
50多處爛尾樓盤
而這僅僅是警方公布的數據。根據石家莊市政府官網消息，該市在8月份總共公布了四批、43個房地產“爛尾樓”項目；在不久前的第五批房地產“爛尾樓”中，又有9個被列進整治名單。
這其中，既有爛尾無法入住的，也有入住不能辦證的。問題各異，亂象重重。
惡意抽逃資金
公開信源顯示，當地此次大力整治“爛尾樓”，緣于前段時間石家莊市委、市政府召開的解決房地產歷史遺留問題專題會議。會議要求各級各部門要加大力度推進“爛尾樓”項目復工建設，確保按時竣工交付使用。
這個會議還特別強調，對整治過程中惡意抽逃資金等違法違規行為嚴厲打擊。所以，最近有不少開發商紛紛被拘留。
“三年大變樣”
另從涉事樓盤操作時間來看，這些項目多是河北省在2008年發起的“三年大變樣”的產物。
大領導允許
“當時大領導允許未批先建，很多項目都是違法開發的。”當地一官方人士坦言，“我們這兒，有不少項目都住很多年了，土地出讓金都沒交。你說，這能不出事嗎？”
開始復工
令人欣喜的是，石家莊市大部分地產“爛尾樓”已開始復工，個別項目已竣工。這對大量違法地產的受害者來說，無疑是最好的消息了。
看了上面這些五花八門的騙術，大家說防不勝防，猶如魔幻。
可大家最想知道的是，為什么開發商能在石家莊群魔亂舞十多年，難道真的沒有發現，沒人管得了。
這背后的故事和真相能不能被 揭開？
“兩維護”必須揭開真相嚴加整治。不是再給錢開發商，就能維護房地產市場的穩定，就能維護住房消費者的利益。
房地產市場的穩定就是他們搞亂的，是他們損害了購房者的利益！
這個蓋子是捂不住的，早晚要揭開。
難道只有石家莊這么亂？
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
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