石家莊一個月刑拘16家地產(chǎn)商！
國慶節(jié)前傳出這一消息，這不就是讓一些人過不好節(jié)？
這幾天，有些人還在為央行“兩維護(hù)”歡欣鼓舞舉杯相慶呢。說政府又要救房地產(chǎn)，房地產(chǎn)不能倒，房地產(chǎn)不敢倒，房地產(chǎn)倒不得。
有些人認(rèn)為。央行“兩維護(hù)”，就是松綁房地產(chǎn)貸款，通融房地產(chǎn)債務(wù)，又有大量資金涌進(jìn)房地產(chǎn)了。房地產(chǎn)股票就大漲了，買房的人又要擠破售樓處，房價(jià)又要漲了！
你還不趕快上車？再不上車就沒車了，趕緊買房吧！
可是，河北石家莊刑拘16名開發(fā)商的消息一出，大家突然明白，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益的“兩維護(hù)”不是銀行繼續(xù)給房地產(chǎn)錢，而是以法律形式向開發(fā)商討債，逼開發(fā)商完成建設(shè)項(xiàng)目，向老百姓交房！
石家莊這場打擊違法房地產(chǎn)的風(fēng)暴，已經(jīng)持續(xù)一個多月。當(dāng)?shù)鼐阶?月18日首次進(jìn)行公開通報(bào)后，已有16家公司遭立案偵查，其中2家為外地企業(yè)，14家是河北本土公司。
開發(fā)商為什么被拘留？
50多樓盤爛尾致多年無法交付，很多石家莊市民買房多年后，都拿不到產(chǎn)權(quán)證。多年?duì)€尾，開發(fā)商拒絕配合政府工作。有的是違法建設(shè)，項(xiàng)目還沒建成，便陷入停工整頓狀態(tài)。還有個停工原因是，開發(fā)商盲目擴(kuò)張導(dǎo)致資金鏈斷裂。遲遲無法復(fù)工后，大量購房者走上了連年舉報(bào)之路。
這項(xiàng)目還有一個問題，雖然問題多多，開發(fā)商卻仍然在預(yù)售或出售無證房產(chǎn)，在多次被處罰后拒不繳納罰款且違規(guī)銷售。有的項(xiàng)目未建一平方米住宅的情況下，便開始賣起了樓盤。各種問題暴露后，購房者們開始維權(quán)，有人還將開發(fā)商訴諸法律。但即便贏了官司，不僅房子無法住進(jìn)去，要求退還的房款也執(zhí)行不回來。
有個項(xiàng)目名為“東方盛世城”，它不是爛尾，也并非封頂未交付，而是一個完全不存在的虛假樓盤。但就是這個虛假樓盤搞預(yù)售，騙走了買房者的6000多萬元購房款。而騙子闞某松卻以和令計(jì)劃有關(guān)系忽悠成功。
開發(fā)商涉嫌的罪名，有非法經(jīng)營罪、合同詐騙罪，也有涉嫌挪用資金罪，以及涉嫌隱匿、故意銷毀會計(jì)憑證、會計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告罪等。
而這僅僅是警方公布的數(shù)據(jù)。根據(jù)石家莊市政府官網(wǎng)消息，該市在8月份總共公布了四批、43個房地產(chǎn)“爛尾樓”項(xiàng)目；在不久前的第五批房地產(chǎn)“爛尾樓”中，又有9個被列進(jìn)整治名單。
這其中，既有爛尾無法入住的，也有入住不能辦證的。問題各異，亂象重重。
石家莊政府此次大力整治“爛尾樓”，緣于前段時(shí)間石家莊市委、市政府召開的解決房地產(chǎn)歷史遺留問題專題會議。會議要求各級各部門要加大力度推進(jìn)“爛尾樓”項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，確保按時(shí)竣工交付使用。
這個會議還特別強(qiáng)調(diào)，對整治過程中惡意抽逃資金等違法違規(guī)行為嚴(yán)厲打擊。所以，最近有不少開發(fā)商紛紛被拘留。
從涉事樓盤操作時(shí)間來看，這些項(xiàng)目多是河北省在2008年發(fā)起的“三年大變樣”的產(chǎn)物。
“當(dāng)時(shí)大領(lǐng)導(dǎo)允許未批先建，很多項(xiàng)目都是違法開發(fā)的。”當(dāng)?shù)匾还俜饺耸刻寡裕?ldquo;我們這兒，有不少項(xiàng)目都住很多年了，土地出讓金都沒交。你說，這能不出事嗎？”
房地產(chǎn)黑幕重重，這是大家都知道的。但像石家莊這次查得這么清楚的極為少見，可以說是聞所未聞。房地產(chǎn)亂象可見一斑。
有人說，石家莊政府這么搞，拿開發(fā)商開刀，誰還再敢到石家莊去搞房地產(chǎn)開發(fā)？石家莊的土地賣給誰？土地財(cái)政從哪里來？
其實(shí)，不是到了緊要關(guān)頭誰會這么干。地方政府、銀行和本是一家人，合伙賺錢的，現(xiàn)在除了債務(wù)就爛尾樓，現(xiàn)在誰也顧不了誰，也顧不上那么長遠(yuǎn)，先要眼前的難關(guān)度過去再說。
政府掌握權(quán)力，對房地產(chǎn)清盤，對清算。因此，石家莊政府就對開發(fā)商反目動手了。
令人欣喜的是，石家莊市大部分地產(chǎn)“爛尾樓”已開始復(fù)工，個別項(xiàng)目已竣工。這對大量違法地產(chǎn)的受害者來說，無疑是最好的消息了。
石家莊為維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益的“兩維護(hù)”給全國做出了一個樣子。購房者高興了，可是開發(fā)商們可就過不好這個國慶節(jié)了。
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