9月百城住宅均價雙漲 京滬等十大城市同比漲逾21%

　　根據中國指數研究院發布的“百城價格指數”，9月百城住宅均價環比上漲2.83%，同比上漲16.64%。鄭州新建住宅價格指數環比上漲6.92%，漲幅居首。

　　2016年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為12617元/平方米，環比上漲2.83%，漲幅較上月擴大0.66個百分點。

　　從漲跌城市個數看，81個城市環比上漲，18個城市環比下跌，1個城市與上月持平。

　　與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加13個，其中漲幅在1%以上的城市有38個，較上月增加2個;本月價格環比下跌的城市數量減少11個，其中跌幅在1%以上的城市有6個，較上月增加4個。

　　同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲16.64%，漲幅較上月擴大2.89個百分點。

　　按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7149元/平方米，環比上漲0.52% ， 同比上漲0.08%。

　　另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為24372元/平方米，環比上漲3.41%，漲幅較上月擴大0.69個百分點;同比上漲21.49%，漲幅較上月擴大3.43個百分點。　　

　　表1

　　十大城市(新建)住宅價格漲跌情況

　　根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據顯示，2016年9月十大城市住宅均價為24372元/平方米，環比上漲3.41%， 漲幅較上月擴大0.69個百分點。

　　十大城市均上漲，其中杭州上漲5.10%，居首位，漲幅較上月擴大1.39個百分點;北京、天津等5個城市漲幅在3%-4%之間;成都、武漢等4個城市漲幅在3%以內。

　　同比來看，十大城市住宅價格同比上漲21.49%，漲幅較上月擴大3.43個百分點。十大城市均上漲。其中深圳上漲41.88%，居首位;南京、上海、武漢、天津漲幅在20%-40%之間;杭州、北京漲幅在10%-20%之間;廣州、重慶(主城區)、成都漲幅在10%以內。

　　表2

　　十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

　　根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本調查，2016年9月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為35005元/平方米，環比上漲1.80%，同比上漲21.74%。

　　環比來看，2016年9月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲1.80%， 漲幅較上月擴大0.46個百分點。

　　十大城市全線上漲，上漲城市數量較上月增加1個，且多數城市漲幅擴大。具體來看，武漢漲幅最大，為5.41%;天津上漲4.40%，漲幅居次位;杭州、北京、南京漲幅在2%-3%之間;廣州、成都漲幅在1%-2%之間;深圳、上海、重慶漲幅在1%以內。

　　同比來看，2016年9月十大城市主城區二手住宅平均價格持續上漲，漲幅為21.74%，較上月擴大0.20個百分點。十大城市均上漲，上漲城市數量與上月持平，除深圳、上海外其余8個城市漲幅均較上月擴大。具體來看，天津上漲37.49%，漲幅最大; 武漢上漲34.14%，漲幅次之;南京、北京、上海、杭州漲幅在20%-30%之間;深圳、廣州漲幅在10%-20%之間，其中，深圳漲幅連續6個月收窄，本月上漲17.33%，較上月收窄2.95個百分點; 成都、重慶漲幅在10%以內。

　　表3

　　(來源：中國指數研究院)

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