全國(guó)8月房?jī)r(jià)連續(xù)第四個(gè)月下跌 但跌幅收窄

　　全國(guó)8月房?jī)r(jià)連續(xù)第四個(gè)月下跌，不過(guò)無(wú)論是新房還是二手房，跌幅均有所放緩。

　　2014年8月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比下跌但跌幅有所放緩。2014年8月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第4個(gè)月下跌，跌幅收窄0.22個(gè)百分點(diǎn)。

　　整體來(lái)看，8月房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整時(shí)期，后續(xù)市場(chǎng)演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場(chǎng)環(huán)境變化趨向。

　　宏觀經(jīng)濟(jì)在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩(wěn)但仍存下行風(fēng)險(xiǎn)，各項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)有序推進(jìn)，放松或取消限購(gòu)城市進(jìn)一步增多，雖全國(guó)整體信貸未全面放松但部分城市房地產(chǎn)信貸環(huán)境略有改善。

　　中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)計(jì)，隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來(lái)，房企在加大推盤力度的同時(shí)，合理定價(jià)、有效促銷將會(huì)吸引剛需入市，市場(chǎng)成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看，十大城市全部環(huán)比下跌，不過(guò)多數(shù)城市跌幅收窄。74個(gè)城市環(huán)比下跌，26個(gè)城市環(huán)比上漲。

　　與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè)，同時(shí)價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少2個(gè)。

　　其中漲幅在1%以上的城市有8個(gè)，較上月增加5個(gè)，跌幅在1%以上的有31個(gè)，較上月減少8個(gè)。

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第8個(gè)月縮小。

　　二手房方面，2014年8月，包括北上廣深在內(nèi)的十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26406元/平方米，環(huán)比下跌0.48%，跌幅較上月收窄0.35個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲5.47%。

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