媒體稱樓市松綁：二三線城市的限購政策可以自行調節

　　房地產寒潮來襲，樓市限購松綁進入倒計時。

　　《南方周末》援引住建部人士稱，除北上廣深等一線城市以外，其他城市限購可以自行調節：

　　自年初以來，部里的定調就是“除北上廣深之外，其它城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。但不會明確發文。近期北上廣深也有市場劇烈調整，部里正在觀察研究，但依然不會發文表示限購退出”。

　　自3月份起，杭州新盤跳水、百強房企光耀面臨破產、宋衛平出讓綠城等壞消息紛至沓來，樓市寒意襲人。

　　隨著房地產市場日益降溫，已經陸續有至少8個地方政府開始為房地產松綁。華爾街見聞網站曾提及，銅陵、寧波、天津濱海新區、南寧、杭州蕭山、無錫、鄭州、揚州等市均以書面或口頭通知的形式放寬了限購。

　　據《南方周末》，住建部副部長仇保興在一次內部發言中表示，本屆政府已經將限購放松與否的權力交給了地方政府。要盡可能避免行政措施對市場的干預。

　　“調控房地產市場就像治大國，必須像烹小鮮一樣對待。能局部調的，就不要整體調，調節的手段對整體影響越小越好。能夠用經濟手段調的，就不要用行政手段調，行政手段越少越好。能夠由城市政府調的，就不要由中央政府代替。”

　　種種跡象表明，今年國內樓市冷卻的速度遠超預期，華爾街見聞網站曾總結了近期房地產降溫的趨勢：

　　國家統計局公布的數據顯示，1-3月，全國商品房銷售量價齊跌，房地產開發投資、新開工面積、土地購置面積等核心數據均不好看;

　　據中國指數研究院監測，4月，全國100個城市中近半數房價環比下跌;100個城市新建住宅價格環比與同比漲幅已連續第四個月回落。

　　4月，上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1266萬平方米，環比減少4.7%，同比減少 21.0%。

　　據中國指數研究院監測，4月，北上廣深四個一線城市商品房成交面積環比漲跌幅分別為-20%、-27%、-14%、7%;1~4月，北上廣深商品房成交面積分別下降50%、20%、10%、33%。

　　中原集團研究中心監測的54個城市數據顯示，今年“五一”假期新建住宅合計成交23.6萬平方米，同比下滑47%，其中一線、二線、三四線城市降幅分別為40%、65%、32%。在去年五一創歷史同期成交高位后，今年“五一”成交量較2011年及2012年分別下降19%和36%，為近四年以來的歷史低位。

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