一線城市房價為何要跌去80%
在全球只有我一個人完全準確的預測出：2014年2月5日，國際資本將會圍剿人民幣。正是在這一天開始，人民幣出現持續大跌。這件事情讓我感到深深的恐懼，絕非得意。在寫作《中國通脹世界通縮》這本書時，我就曾在這本書的序中告誡讀者：中國源于匯率斷層的價格體系終有一天會被國際資本沖垮。現在這一天終于來到了。
人民幣對內大幅貶值而對外卻大幅升值，這種模式在上個世紀日本，拉美都出現過，無一不導致泡沫和泡沫的破滅，阿根廷泡沫破滅后，滿街都是在哭泣的人，房子在不到半年的時候縮水80%;日本東京的公寓被譽為前景還有15年的房子從5億日元跌倒1億日元還無法脫手，到現在為止還在1億日元那個價位。而中國不僅僅只是源于匯率斷層的價格體系會被國際資本沖垮，而且政府的“進口加稅出口退稅”這種在全球獨一無二的莫名其妙的征稅模式，也將從此開始告別，因為這種模式完全是在鼓勵最落后的生產力和資本套利。
在上海新浪華東地產頻道任總經理的時候，佘山一個號稱上海第一個超億元的別墅請我去參觀考察，興之所至，我當然沒有推辭。一到現場，全部考察完畢，我當時就笑了。你這個別墅放在紐約只值300萬美元，放在西雅圖華盛頓湖邊只值200萬美元，華盛頓湖邊是西雅圖的富人區，全球最富的人也只住500萬到800萬美元的別墅，上千萬級美元的別墅少之又少，你這個別墅賣一億有人買嗎?。他說有，而且有兩個人訂。
中國人是瘋啦。這種瘋狂在2009年央行印鈔和美聯儲的QE后達到極致。開發商在唱漲，媒體在唱漲，政府在瘋狂賣地，他們可曾會知道終有一天，在匯率模型發生變動的時候，人民幣將會一瀉千里?不過全中國財經評論人當中，只有我一人看出來這其中的奧妙，泡沫越大后果越大，因為泡沫越大所需貨幣就會越多，對美元貶值就越大。目前來說，繼續沿用我在《貨幣狼煙》中涉及的模型，人民幣最終將會跌到20元。具體過程是：
第一、 起步階段：美元是縮減QE，引發美元集中出逃長三角珠三角和北京，現在人民幣依然在狂跌，很順利的跌倒6.0919，6.09 這個價位橫盤了很久，有非常的動力存在，這個價位在房價泡沫破滅的第一階段的時候是第一個價位，因為房價泡沫破滅一定伴隨著貨幣的大跌。這個價位突破后的第二個價位是6.30。6.30突破后的第三個價位是6.80，這個時候，一線城市房價將會狂跌。
第二、 攻擊階段：美元是退出QE，引發對沖基金發起對中國的做空行動，操盤團隊可能不僅僅只是巴菲特團隊，索羅斯最近也在虎視眈眈，這會影響到全球對沖基金和量子基金，魯比尼可能不會干這個。首先攻擊的一定是匯率，如果成功，這個時候人民幣匯率會在6.8元之后再繼續下跌倒8.6元至12.6元之間，一線城市房價全面見底，中國城市地價開始回歸。現在的城市地價完全是炒作起來的，不是中國城市應有的地價。
第三、 清算階段：美元是加息，究竟是加一次還是幾次根本不清楚，視中國的真正的GDP是多少才能定。中國GDP除了泡沫以外，很多是無用的，也有很多虛假的，更有出口數據一直在造假，這是全球都知道的事，在這個階段將會現形。那個時候，中國可能不再是什么第二大經濟體，可能連第五都成為問題。至于匯率到什么程度，請看我的書《貨幣狼煙》，20元吧。至此，中國貨幣泡沫破滅。
而所有達到極致的資產價格最后終將會跌回原位，這是很多發展中國家的宿命。中國完全依賴貨幣的不斷超發拉動的經濟增長已經到頭了。這個過程結束后，中國經濟的本質就展示出來，一線城市房價將會跌去80%，這幾乎是毫無疑問的。
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