2014年的第一場雪，伴隨著新春的喜慶悄然降落到美麗的內(nèi)蒙古小城鄂爾多斯[1.49% 資金 研報(bào)]，“鬼城”在飛舞的白雪襯托下顯得分外妖嬈。
如果把幾年前鄂爾多斯的發(fā)展理解為年少輕狂，那么現(xiàn)在的鄂爾多斯似乎多了幾許成熟穩(wěn)重，滿大街的蘭博基尼、瑪莎拉蒂高檔跑車不見了，吃一頓飯動則上千成萬的揮霍消失了，白富美和高富帥也低調(diào)了許多，土豪小伙伴開始隨大流，鄂爾多斯人民和善、憨厚的本性重現(xiàn)，盡管經(jīng)濟(jì)不如從前，但祥和的氛圍讓這座小城的馬年春節(jié)依舊多彩多姿。
在“全民高利貸”的大背景下，鄂爾多斯的確風(fēng)光了一把。但隨著房地產(chǎn)泡沫的破滅，高利貸資金鏈的斷裂，市民的金融資產(chǎn)瞬間蒸發(fā)，家家戶戶都在向上一級融資方要賬。拔地而起的高樓林立在東勝市區(qū)、康巴什新區(qū)、阿鎮(zhèn)等地，但由于失去了流動資金支撐，爛尾樓也隨處可見。
“融資方把錢投向房地產(chǎn)，現(xiàn)在房子賣不出去，我們買的時(shí)候房子6000元一平方米，現(xiàn)在4300就能買到。”東勝鐵西區(qū)的小吳告訴記者，“開發(fā)商是我親戚，當(dāng)時(shí)我們也用現(xiàn)金入了股，以為房子賣出去就能分享收益，沒想到金融危機(jī)來了，錢都打水漂了，只能用房子抵押。現(xiàn)在除了我自己住的這套130平方米的房子，抵押給我的另外兩套都是180平方米的，光我手上就3套房。”
小吳的經(jīng)歷在鄂爾多斯十分常見，手里有個(gè)三四套房還算少的，因?yàn)槿谫Y方給不了現(xiàn)金，所以就用各種資產(chǎn)抵押。而民間借貸的籌資方都是分層級的，層級越高，分到的抵押物也越多，有的人甚至有20個(gè)商鋪的抵押品。押車也十分常見，或者用高檔酒和其他實(shí)物。
做食品生意的老尚感慨：“今年流行一句‘時(shí)間都去哪兒了’，我其實(shí)很想問我們的錢都去哪兒了?我放貸給親戚，說沒就沒了。以后這種不懂的事還是不能隨便摻和，利息再高也不放貸了，有現(xiàn)金才是王道。”
民間借貸的全面崩盤，也導(dǎo)致銀行不良貸款增加。以工商銀行[0.59% 資金 研報(bào)]鄂爾多斯分行為例，2013年末各項(xiàng)貸款余額389億元，其中不良貸款余額7.62億元，較年初增加5.95億元。不良貸款余額居高不下，全市全年累計(jì)新增不良貸款32.5億元，其中以小企業(yè)的不良貸款占比居多。
據(jù)鄂爾多斯達(dá)拉特旗工商銀行信貸員小王介紹，以住房按揭貸款為例，以往發(fā)放按揭貸款，五層樓的住宅地面上三層完工就開始做按揭，而從2013年起，住宅按揭貸款必須要售房率達(dá)到90%以上，才可以批準(zhǔn)貸款。而以小額保證貸款為主打的鄂爾多斯伊金霍洛旗的郵政儲蓄銀行，不用抵押只要有保證人就可以貸款，貸款主要面向小企業(yè)，民間借貸崩盤后全變成了不良貸款。包商銀行鄂爾多斯分行的個(gè)人貸款中每三筆中也有一筆逾期。
解決不良貸款的主要方法是找借款人或保證人催收，有些可以追到，但沒能力還款的就只好等法院判決了。有人戲稱，這兩年法院是最紅火的地方，每天關(guān)于信貸的案子數(shù)不勝數(shù)，但最終能還款的人仍然少之又少。當(dāng)然，也有外地開發(fā)商用現(xiàn)金收購兼并，盤活當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)，成功抄底。
不需要做內(nèi)地的“小香港”，不需要做中國的“迪拜”，我們只需要做好自己，過好小日子，這是大多鄂爾多斯人的心聲。在經(jīng)歷了金融危機(jī)之后，鄂爾多斯人都在反思，財(cái)富的暴漲暴跌給他們帶來了什么?
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