深圳首例原農村集體工業用地12月20日成功轉讓，圖為簽約現場(閆軍 攝)
人民網深圳12月20日電（呂紹剛、閆軍）12月20日下午，深圳市首例原農村集體工業用地成功入市，深圳市方格精密器件有限公司以1.16億元競得。
轉讓地塊位于寶安區福永街道鳳凰社區，面積14568.29平方米，建筑面積69900平方米，宗地編號A217-0315。規劃用途為工業用地，土地使用期30年，準入產業類別為新一代信息技術通信終端設備制造業。
據悉，這是深圳原農村集體工業用地首個入市試點地塊，相關試點工作方案已獲得深圳市政府批準。
鳳凰社區相關負責人表示，此地塊已經荒廢好幾年，通過本次轉讓，可以盤活原有土地資源。根據鳳凰社區和深圳市國土基金3：7收益比例分成約定，鳳凰社區可按地塊價格可獲得3480萬元，同時無償取得20%的商品房性質配套物業13980平方米。
競得此塊土地的方格公司股東王平向記者介紹，該土地將用于建設4G產品研發的辦公用樓，還有高管宿舍、食堂等相關配套設施。
著名經濟學家周其仁出席了本次活動，他表示，深圳是第一個完成了土地國有化的城市，此次土地轉讓具有特殊性。他認為，土地改革需要找到利益的契合點，把死結打開，此次拍賣是一個很好的確權案例。但對于能否在全國范圍內復制，周其仁不置可否。
“該宗土地并非法律意義上的集體建設用地，而是原農村集體經濟組織繼受單位實際占用的土地。”深圳市規劃和國土資源委員會(市海洋局)土地利用處副處長劉輝表示，“該類土地在城市化過程中，土地權益尚未充分厘清，通過政策創新入市交易，盤活利用，為實現不同權利主體土地的同價同權開辟了新路，對于建立全國城鄉統一的建設用地市場具有借鑒意義。”(完)【稿件
(原標題：1.16億元!深圳首例原農村集體工業用地成功轉讓)
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