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牛刀:所有信號都在指向房價泡沫破滅

牛刀 · 2013-12-20 · 來源:牛刀的博客
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  所有信號都在指向房價泡沫破滅

  人無我有,人有我先,這是資本市場的基本邏輯,跟風炒作不可能長久。本輪中國泡沫原本就是一個金融騙局,中國央行印鈔和美聯儲QE一起發作,兩股資金一起拉動中國泡沫處處衍生,一直引發全世界的瞠目結舌。

  現在美聯儲開始縮減QE,中國市場利率開始飆升,內外一起開始在市場產生作用,都在指向中國經濟泡沫的破滅。更加鮮明的態度是美聯儲,不僅僅只是在縮減QE,同時表述:在2014年年終退出QE,2015年年終開始加息。這是要命的事。美元貶值,啟動QE,,釋放美元到新經濟體國家進行投機套利,同時推動新經濟體國家經濟泡沫泛濫成災;美元升值,縮減和退出QE,美元帶著大把的投機套利的收益回歸美國本土,刺破新經濟體國家泡沫,這已經是美元流動性的主要特征。對中國來說,退出QE無疑會促使人民幣兌美元的貶值,房價泡沫的破滅勢在必然,資金回歸實體企產業,房地產的一個周期結束。而美元加息會導致新經濟體國家泡沫粉碎,這以為拉美泡沫和亞洲泡沫的徹底破滅所證實。這一輪泡沫是因為貨幣問題引起的,一切人民幣資產,不分城市大小,越是大中城市泡沫越大,而泡沫破滅起來都是一樣的。君不見,日本泡沫東京房價跌去80%,香港房價跌去68%,印度孟買跌去60%;美國紐約房價在次貸危機中跌去35%,而在西雅圖,洛杉磯等城市跌去30%不到,一代美國中產就這么被一套房子所消滅。

  中國亦如此,中國的新移民和一代中產階層,將在這一輪的房地產投機中受到深刻的刺激,不吸取教訓就會更加悲慘。泡沫的定義就是徹底破滅,這是資本市場的不二定律,不管是以何種形式興起的泡沫,就只有一條路,那就是破滅,資產價值必然回歸本質。黃金如此,不動產亦如此。泡沫越大,后果也越大。那種什么北京上海不會跌只是一種泡沫年代的流言,會成為千古笑談。不過,中國的投機客會有一部分不相信泡沫的破滅,最后的結果就是,所有資產縮水80%以上,房產最后成為債務,天天飽受債務清償的悲劇。

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