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牛刀:炒房客極度恐慌,二手房?jī)r(jià)格體系面臨崩潰

牛刀 · 2013-11-22 · 來源:牛刀的博客
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有些事件是突然發(fā)生的,所以,現(xiàn)在炒房客已經(jīng)極度惶恐,正在大量拋盤,而接盤者寥寥無幾。無論是北京、上海,還是廣州、深圳,還是其他二三四線城市,二手房?jī)r(jià)格體系正在崩潰之中。好戲正在上演。

  牛刀:美元走強(qiáng)刺破中國(guó)泡沫

  市場(chǎng)是最敏感的。2013年11月19日下午四點(diǎn),我正在做美元指數(shù),手機(jī)上傳來央行行長(zhǎng)周小川對(duì)十三屆三中全會(huì)的表態(tài),主要精神是:

  有序擴(kuò)大人民幣匯率浮動(dòng)區(qū)間,增強(qiáng)人民幣匯率雙向浮動(dòng)彈性,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定;

  央行基本退出常態(tài)式外匯市場(chǎng)干預(yù),建立以市場(chǎng)供求為基礎(chǔ),有管理的浮動(dòng)匯率制度。

  著力健全市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,提高金融機(jī)構(gòu)自主定價(jià)能力;

  做好貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)工作,為信貸產(chǎn)品定價(jià)提供參考;

  近中期,注重培育形成較為完善的市場(chǎng)利率體系,完善央行利率調(diào)控框架和利率傳導(dǎo)機(jī)制。中期,全面實(shí)現(xiàn)利率市場(chǎng)化,健全市場(chǎng)化利率宏觀調(diào)控機(jī)制。

  取消合格境內(nèi)投資者、合格境外機(jī)構(gòu)投資者的資格和額度審批,將相關(guān)投資便利擴(kuò)大到境內(nèi)外所有合法機(jī)構(gòu)。

  逐步允許具備條件的境外公司在境內(nèi)資本市場(chǎng)發(fā)行股票,拓寬居民投資渠道。

  放寬境外機(jī)構(gòu)境內(nèi)發(fā)行人民幣債券資格限制。

  放寬境外機(jī)構(gòu)境內(nèi)發(fā)行人民幣債券資格限制。

  有序提升個(gè)人資本項(xiàng)目交易可兌換程度,進(jìn)一步提高直接投資者、直接投資者清盤和信貸等的可兌換便利化程度,在有管理的前提下推進(jìn)衍生金融工具交易可兌換。

  在鼓勵(lì)合理創(chuàng)新的同時(shí),限制與實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重脫節(jié)的復(fù)雜金融衍生品。

  加快建立存款保險(xiǎn)制度,完善金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)化退出機(jī)制。

  看完以上內(nèi)容后,美元指數(shù)大跌,我笑了,市場(chǎng)今天怎么出錯(cuò)了,這個(gè)不但不能引起人民幣的走強(qiáng),而且可能會(huì)引發(fā)人民幣的大跌,美元指數(shù)應(yīng)該走強(qiáng)才是,美元指數(shù)這輪筑底已經(jīng)蔓延了20多年,中途遇見次貸危機(jī)、歐債危機(jī),一直在探底根本就沒有出現(xiàn)像樣的走強(qiáng),只是為等人民幣匯率自由浮動(dòng),現(xiàn)在這個(gè)信息已經(jīng)很明顯,預(yù)期也很明了,美元為什么反而會(huì)大跌呢?果然,不到十分鐘,美元指數(shù)反彈。這里面的邏輯是,人民幣升值,美元指數(shù)下跌;而人民幣貶值,美元指數(shù)上漲。周小川今天的意思很明顯,盡管沒講很明白,但是放開匯率的跡象很明顯,只是沒有公開表述是在走向自由浮動(dòng),實(shí)際上是在朝自由浮動(dòng)又邁開了一大步,短期來看,如果還有熱錢流入人民幣會(huì)震蕩而如果沒有熱錢流入,這必然引發(fā)人民幣下跌;中長(zhǎng)期來講,人民幣會(huì)下跌,在2014年至2015年之間,會(huì)有幾次斷崖式大跌,這要看美元何時(shí)集中出逃。

  這是當(dāng)時(shí)美元指數(shù)的走勢(shì):

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  盡管美元反彈沒有完全填滿高度,但也迅速帶來美元指數(shù)10個(gè)基點(diǎn)的上漲。這一點(diǎn)微妙的市場(chǎng)波動(dòng),我們可以發(fā)現(xiàn),美元筑底接近完成,人民幣升值已經(jīng)到頂,一個(gè)筑底完成,一個(gè)升值到頂,構(gòu)成整個(gè)金融戰(zhàn)略的一個(gè)完滿的轉(zhuǎn)折點(diǎn),這個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)就是美元走強(qiáng),人民幣下跌。

  首先我們來看看美元指數(shù)未來的走勢(shì):

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  從這張技術(shù)圖形我們會(huì)發(fā)現(xiàn),美元指數(shù)從此開始會(huì)一直波動(dòng)性向上方運(yùn)行,底部不斷抬高,看圖形十分像一個(gè)大型鋸齒,這個(gè)行動(dòng),我們不妨稱作是鋸齒行動(dòng)。這種形態(tài)決定,美元未來的走勢(shì)是反復(fù)震蕩型向上突破,在市場(chǎng)上很難操作,非美貨幣國(guó)家的操盤手恐很難應(yīng)對(duì),沒有高超的操盤的技藝是無論不行的,搞不好對(duì)非美國(guó)家貨幣形成持續(xù)不斷蹂躪的毀滅性攻擊,而發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)泡沫在這個(gè)鋸齒行動(dòng)中被反復(fù)蹂躪,一直到把這個(gè)國(guó)家的所有財(cái)富絞殺完畢。這種形態(tài),一直要到100點(diǎn)。如果中國(guó)央行用人不當(dāng),可能引發(fā)人民幣大幅震蕩,直接刺破房?jī)r(jià)泡沫,根本不用等到美元加息,中國(guó)樓市就是鬼哭狼嚎,血流一片了。中國(guó)這種虛假的繁榮,必然會(huì)導(dǎo)致這種結(jié)果。如果僅僅只是絞殺中國(guó)的財(cái)富也就罷了,因?yàn)橹袊?guó)所謂的財(cái)富都是印鈔引出來,只有一小部分是人民創(chuàng)造出來,必然有大量的泡沫會(huì)被國(guó)際資本洗劫一空。

  其次我們?cè)賮砜纯粗袊?guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì):

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  上面這個(gè)綠色的C點(diǎn),是中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破滅后房?jī)r(jià)達(dá)到的最低價(jià)位置圖,其房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過圖中的綠色的A點(diǎn),而這個(gè)綠色的A點(diǎn)就是2008年中國(guó)房?jī)r(jià)的位置,可見中國(guó)房?jī)r(jià)最后會(huì)跌破2008年的價(jià)位。那些對(duì)三中全會(huì)三呼萬歲的人,恐怕是要徹底失望,因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)不僅僅只是非理性繁榮,而且,完全是虛假的繁榮,在這個(gè)時(shí)候市場(chǎng)將會(huì)無情的揭開中國(guó)經(jīng)濟(jì)虛假的面紗,以真實(shí)面目昭告天下。這個(gè)只是從技術(shù)圖形上來分析,實(shí)際如何很難說。當(dāng)年海南泡沫破滅,20年后都沒有恢復(fù)元?dú)狻4蠹铱纯粗袊?guó)地產(chǎn)指數(shù)圖,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)和美元指數(shù)走勢(shì)是相反的,而且是直線下跌的,絕對(duì)不可能是鋸齒型狀態(tài)的。換一句話來說,一切都來得很突然,不可能讓樓市炒家都逃脫。之所以這樣說,是因?yàn)橛幸还少Y本的力量足足可以攔住所有的樓市炒家。弄清楚了美元指數(shù)和中國(guó)房?jī)r(jià)之間的關(guān)系,就可以看出,三中全會(huì)的土地流轉(zhuǎn)、房產(chǎn)稅、住宅信息登記等等只是虛晃一槍,而美元的走強(qiáng)才是中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫的殺手锏,而且是無敵的。

  這是因?yàn)椋涝獏R率上漲將會(huì)導(dǎo)致非美國(guó)家一切泡沫都會(huì)破滅,原因就是我多次講過的美元的出逃。這筆巨大的資金當(dāng)然不會(huì)按照中國(guó)政府的指令行事,也絕對(duì)不會(huì)聽從任何黨的召喚,只按照國(guó)際金融的慣例來展開金融戰(zhàn)略,輕者導(dǎo)致這個(gè)國(guó)家貨幣大跌、資產(chǎn)價(jià)格大跌、資本市場(chǎng)崩盤,重者摧毀這個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)體制,改變這個(gè)國(guó)家的政權(quán)格局。中國(guó)面臨的是重者。而我們的政府有卓越的軍事才能,和蔣介石混混絕對(duì)不會(huì)有問題,要搞金融戰(zhàn)略可能不僅僅只是沒有這個(gè)血統(tǒng),也沒有什么經(jīng)驗(yàn)。在這種情況下,我們的官二代大多是懂兵法的,攮外必先安內(nèi),所以,最終會(huì)對(duì)炒房客痛下殺手。

  有些事件是突然發(fā)生的,所以,現(xiàn)在炒房客已經(jīng)極度惶恐,正在大量拋盤,而接盤者寥寥無幾。無論是北京、上海,還是廣州、深圳,還是其他二三四線城市,二手房?jī)r(jià)格體系正在崩潰之中。好戲正在上演。

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