中國(guó)如何應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩與房地產(chǎn)泡沫破裂危險(xiǎn)

　　楊斌

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院馬克思主義研究院研究員

　　本文將發(fā)表于2011年11月期《國(guó)企》雜志。

　　2011年6月，美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯比尼認(rèn)為，當(dāng)前美國(guó)、歐洲和日本的三大經(jīng)濟(jì)同時(shí)陷入低迷狀態(tài)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)又面臨著房地產(chǎn)泡沫瀕臨破裂的形勢(shì)，這意味著全球經(jīng)濟(jì)很可能被拖入具有強(qiáng)烈震撼力的“完美風(fēng)暴”之中。中國(guó)許多人一直擔(dān)憂房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤可能帶來的沖擊，這引發(fā)了國(guó)內(nèi)外輿論關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨“硬著陸”危險(xiǎn)的熱議。美國(guó)紐約大學(xué)教授魯比尼曾準(zhǔn)確地預(yù)見到將會(huì)爆發(fā)次貸危機(jī)，他最近還指出馬克思關(guān)于資本主義有自我毀滅傾向的預(yù)言是正確的，他是西方為數(shù)不多的具有深遠(yuǎn)洞察力和真知灼見的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，他再次發(fā)出的全球經(jīng)濟(jì)面臨重大風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警值得引起高度重視。當(dāng)前美國(guó)和歐洲陷入了嚴(yán)重主權(quán)債務(wù)危機(jī)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)因控制通貨膨脹和房地產(chǎn)泡沫而趨于減速，日本經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷后因地震、核災(zāi)難陷入經(jīng)濟(jì)衰退，這些不利因素確實(shí)可能匯聚起來并發(fā)生相互共振，帶來遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過單一不利因素的更為強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)沖擊。

　　我曾在2009年撰文指出，中國(guó)應(yīng)謹(jǐn)防美國(guó)濫發(fā)美元和債務(wù)膨脹的泡沫趨于破裂，同中國(guó)股市、房地產(chǎn)泡沫破裂和通貨膨脹發(fā)生共振，致使中國(guó)宏觀調(diào)控政策失效并陷入兩難境地，不可繼續(xù)效仿美國(guó)的寬松財(cái)政貨幣政策刺激經(jīng)濟(jì)。西方一些權(quán)威機(jī)構(gòu)和著名金融專家也相繼發(fā)出了類似的警告。2011年4月，如全球最重要的兩大國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織——國(guó)際貨幣基金和世界銀行，美國(guó)三大權(quán)威的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中的兩家——穆迪和惠譽(yù)評(píng)級(jí)公司，都先后對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)提出了嚴(yán)厲警告。世界銀行預(yù)測(cè)局主管表示中國(guó)難以避免房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，國(guó)際貨幣基金稱中國(guó)將面臨信貸膨脹和房地產(chǎn)泡沫的巨大沖擊。美國(guó)穆迪、惠譽(yù)評(píng)級(jí)公司則將中國(guó)房地產(chǎn)的前景評(píng)價(jià)下調(diào)至負(fù)面。美國(guó)網(wǎng)絡(luò)巨頭谷歌公布了中國(guó)所謂 “鬼城”的衛(wèi)星照片,許多新建住宅社區(qū)街道上空無一人、車輛寥寥。美國(guó)華爾街金融投機(jī)家吉姆·查諾斯，曾成功預(yù)見美國(guó)次貸危機(jī)并配合高盛做空市場(chǎng)獲取了巨額利潤(rùn)，他認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)泡沫比迪拜還要嚴(yán)重一千倍，正在操縱對(duì)沖基金募集巨資大舉對(duì)賭做空中國(guó)房地產(chǎn)，這表明美國(guó)金融壟斷資本感到中國(guó)已落入了房地產(chǎn)泡沫陷阱，通過做空市場(chǎng)獲取巨額利潤(rùn)并打擊中國(guó)經(jīng)濟(jì)的時(shí)機(jī)已趨于成熟。

　　當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫正處于瀕臨破裂的關(guān)鍵時(shí)刻，倘若處理不當(dāng)極有可能同全球金融經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩形勢(shì)發(fā)生共振，美國(guó)可能推波助瀾發(fā)動(dòng)隱蔽經(jīng)濟(jì)金融戰(zhàn)爭(zhēng)攻勢(shì)，趁機(jī)控制中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融命脈并誘發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩和顏色革命。我的專著《威脅中國(guó)的隱蔽戰(zhàn)爭(zhēng)》十年前不僅曾準(zhǔn)確預(yù)見美國(guó)將會(huì)爆發(fā)嚴(yán)重金融危機(jī)，還明確指出中國(guó)應(yīng)對(duì)美國(guó)金融危機(jī)沖擊和實(shí)施刺激經(jīng)濟(jì)政策，“絕不應(yīng)用刺激房地產(chǎn)泡沫擴(kuò)大需求，鼓勵(lì)少數(shù)富人購(gòu)買多套住宅投機(jī)，這樣必然步東南亞、日本泡沫后塵，重蹈我國(guó)1992年房地產(chǎn)泡沫覆轍。歷史經(jīng)驗(yàn)充分證明，人為制造股票、房地產(chǎn)泡沫，雖能暫時(shí)刺激虛假的社會(huì)需求，最終必然造成更大經(jīng)濟(jì)衰退”。[1] 我的專著還論述了如何依據(jù)馬克思主義的國(guó)民經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展理論，實(shí)施謹(jǐn)慎甄別實(shí)體經(jīng)濟(jì)和泡沫經(jīng)濟(jì)的區(qū)別性信貸政策，通過快速摸底調(diào)查和試點(diǎn)確定力度適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃規(guī)模，提出了像精確武器一樣抑制泡沫和刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)的具體融資辦法，無需實(shí)行天量信貸和財(cái)政赤字政策也能有效克服危機(jī)，這些政策建議十年后的今天來看仍未過時(shí)而且是迫切亟需的，對(duì)于中國(guó)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)泡沫破裂和美歐債務(wù)危機(jī)共振可能誘發(fā)的強(qiáng)烈沖擊，避免效仿美國(guó)的天量信貸可能誘發(fā)泡沫經(jīng)濟(jì)和通貨膨脹的負(fù)面作用，防止宏觀調(diào)控失效并陷入兩難境地有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。[2]

　　據(jù)英國(guó)《每日電訊報(bào)》披露在美國(guó)爆發(fā)金融危機(jī)前夕，美國(guó)華爾街大財(cái)團(tuán)構(gòu)曾以半公開的形式在華盛頓召開會(huì)議，主要議題是利用金融戰(zhàn)爭(zhēng)遏制中國(guó)經(jīng)濟(jì)崛起，其重點(diǎn)放在施壓中國(guó)實(shí)行匯率自由浮動(dòng)和開放資本賬戶政策，為美國(guó)金融投機(jī)熱錢進(jìn)入中國(guó)創(chuàng)造有利條件，同時(shí)誘迫中國(guó)實(shí)行刺激泡沫經(jīng)濟(jì)的宏觀貨幣政策，通過炒作股市、樓市暴漲暴跌攫取投機(jī)暴利，然后趁泡沫破裂之機(jī)控制中國(guó)的銀行和戰(zhàn)略行業(yè)。[3] 令人遺憾的是，我的專著的告誡和政策建議，日本和東南亞金融危機(jī)的教訓(xùn)，英國(guó)媒體關(guān)于華爾街策劃對(duì)華金融戰(zhàn)爭(zhēng)的預(yù)警，并未引起有關(guān)部門給予足夠的重視，中國(guó)再次重蹈1992年房地產(chǎn)泡沫的覆轍，而且面臨著遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過1992年泡沫的嚴(yán)重后果。2009年中國(guó)實(shí)行天量信貸政策刺激了房地產(chǎn)泡沫膨脹，從某種意義上正中華爾街策劃對(duì)中國(guó)實(shí)施金融戰(zhàn)爭(zhēng)的下懷。

　　英國(guó)匯豐銀行根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)計(jì)算，2010年中國(guó)房地產(chǎn)市值與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例已高達(dá)3.5倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了美國(guó)次貸危機(jī)泡沫高峰期的1.8倍，也超過了香港房地產(chǎn)泡沫高峰期的3.1倍，僅僅略低于日本房地產(chǎn)泡沫高峰期的3.8倍，這說明當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)達(dá)到非常危險(xiǎn)程度。[4] 倘若筆者的政策建議受到有關(guān)方面的足夠重視，中國(guó)就能避免天量信貸政策加劇通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，避免股市、樓市過度投機(jī)形成瀕臨破裂的巨大泡沫，甚至距離日本房地產(chǎn)泡沫高峰僅有一步之遙的險(xiǎn)境。有些房地產(chǎn)開發(fā)商和學(xué)者反對(duì)政府的調(diào)控新政，稱泡沫崩潰將危及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、地方財(cái)政和銀行貸款安全。其實(shí)，投鼠忌器縱容房地產(chǎn)投機(jī)泡沫膨脹才是最大威脅，泡沫越大給房地產(chǎn)業(yè)、地方財(cái)政和銀行造成的損失越大，縱觀世界各國(guó)房地產(chǎn)投機(jī)泡沫膨脹的惡果幾乎莫不如此。日本房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂之后暴跌了80%，國(guó)民經(jīng)濟(jì)陷入了持續(xù)二十多年的低迷狀態(tài)，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)破裂后也暴跌了50%，相當(dāng)多中產(chǎn)階級(jí)變成了資不抵債的“負(fù)翁”，美國(guó)房地產(chǎn)次貸泡沫破裂后引發(fā)國(guó)際金融危機(jī)，導(dǎo)致美國(guó)眾多的州和城市的地方財(cái)政瀕臨破產(chǎn)邊緣，失業(yè)率居高不下而經(jīng)濟(jì)始終未能進(jìn)入平穩(wěn)復(fù)蘇。

　　有些學(xué)者認(rèn)為，各國(guó)政府在房地產(chǎn)調(diào)控方面大多數(shù)是失敗者，美國(guó)、日本、英國(guó)、愛爾蘭、希臘、迪拜等等，現(xiàn)在都正在為房地產(chǎn)泡沫破裂危機(jī)而苦苦掙扎。確實(shí)，當(dāng)前中國(guó)要想避免房地產(chǎn)泡沫崩盤造成巨大的沖擊，必須擺脫各國(guó)政府擔(dān)心觸動(dòng)房地產(chǎn)、金融和地方利益集團(tuán)，受新自由主義教條束縛只敢提間接宏觀調(diào)控措施，不敢提計(jì)劃調(diào)節(jié)辦法并采取直接微觀調(diào)控措施的教訓(xùn)。20世紀(jì)80年代美國(guó)在全球倡導(dǎo)新自由主義以來，世界各國(guó)政府在調(diào)控房地產(chǎn)方面普遍遭到了失敗，但是，二次大戰(zhàn)后社會(huì)改良時(shí)期各國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)卻普遍獲得成功，原因是當(dāng)年全球盛行的經(jīng)濟(jì)潮流與新自由主義截然相反，世界各國(guó)普遍奉行的是國(guó)有化和金融管制化政策，日本、韓國(guó)、臺(tái)灣和眾多西歐國(guó)家都成立了政府計(jì)劃?rùn)C(jī)構(gòu)，實(shí)行了嚴(yán)格限制金融投機(jī)和扶植實(shí)體經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)政策，以確保當(dāng)時(shí)匱乏的外匯、資金和物資資源，能夠集中用于戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重建而不被投機(jī)活動(dòng)所浪費(fèi)。當(dāng)時(shí)世界各國(guó)都普遍制定嚴(yán)格的金融管制法律，不會(huì)容忍類似索羅斯等金融大鱷的投機(jī)活動(dòng)，敢于以身試法的金融投機(jī)家必然遭受牢獄之災(zāi)。二戰(zhàn)后西方社會(huì)改良時(shí)期實(shí)行的經(jīng)濟(jì)政策，包括市場(chǎng)調(diào)節(jié)與計(jì)劃調(diào)節(jié)相結(jié)合的政策，嚴(yán)厲打擊投機(jī)的金融管制化政策，更多借鑒了馬克思的經(jīng)濟(jì)理論而不是凱恩斯理論。正是由于西方迫于冷戰(zhàn)壓力被迫借鑒社會(huì)主義優(yōu)越性，才改善了資本主義自由放任時(shí)代危機(jī)頻發(fā)的野蠻形象，出現(xiàn)了資本主義數(shù)百年歷史上罕見的平穩(wěn)增長(zhǎng)“黃金時(shí)期”。日本在戰(zhàn)后社會(huì)改良時(shí)期被迫借鑒馬克思經(jīng)濟(jì)理論，成立政府企劃廳并實(shí)施落實(shí)到微觀的嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)政策，成功實(shí)現(xiàn)了高速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并抑制了房地產(chǎn)泡沫膨脹，但是，后來在美國(guó)逼迫下放棄計(jì)劃調(diào)節(jié)并推行金融自由化，政府只敢實(shí)行凱恩斯主義的間接宏觀調(diào)控措施，實(shí)踐證明根本無法控制房地產(chǎn)泡沫膨脹并消除其惡果，二戰(zhàn)后的高速增長(zhǎng)與后來的長(zhǎng)期停滯形成了鮮明對(duì)比螦

　　2009年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，改變了有關(guān)方面對(duì)房地產(chǎn)監(jiān)管軟弱無力的局面，但是，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格仍然逆勢(shì)大幅上漲，原因是提高貸款利率等間接杠桿為投機(jī)留下了太大空間。2011年初新“國(guó)八條”出臺(tái)直接針對(duì)投機(jī)的限購(gòu)令，立即擊中要害導(dǎo)致投機(jī)購(gòu)房需求大幅度下降，這充分說明宏觀的籠統(tǒng)、間接調(diào)控措施效果不大，而直接針對(duì)投機(jī)的行政、計(jì)劃調(diào)控措施效果顯著。中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，2011年3月監(jiān)測(cè)的30個(gè)大中城市中有近八成城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量與去年同期相比明顯下跌，其中，北京下滑幅度最大，達(dá)到48%。倘若2009年底立即果斷采取直接的行政、計(jì)劃調(diào)控手段，宏觀政策就能更加準(zhǔn)確無誤地落實(shí)到微觀層面，減少房地產(chǎn)泡沫無視政府調(diào)控繼續(xù)膨脹的巨大損失。倘若不能解放思想果斷采取立竿見影的計(jì)劃調(diào)節(jié)辦法，就很可能像日本采取凱恩斯主義應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)泡沫那樣，銀行系統(tǒng)難以消化一萬億多美元的貸款呆賬，國(guó)債包袱占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重攀升到200%，經(jīng)濟(jì)陷入長(zhǎng)達(dá)二十年的停滯低迷狀態(tài)之中。奧巴馬采取凱恩斯主義政策應(yīng)對(duì)次貸泡沫破裂危機(jī)，刺激經(jīng)濟(jì)效果不佳卻陷入了嚴(yán)重的主權(quán)債務(wù)危機(jī)，三年來美國(guó)有五百多萬個(gè)家庭失去了住宅，還有大約一半家庭的抵押貸款住宅變成了負(fù)資產(chǎn)，一千多萬個(gè)家庭面臨失去住宅的緊迫危險(xiǎn)，民意調(diào)查顯示奧巴馬總統(tǒng)的民眾支持率下降了50%。相比之下，委內(nèi)瑞拉在西方危機(jī)引發(fā)石油價(jià)格暴跌和國(guó)內(nèi)衰退的困難形勢(shì)下，查韋斯采取了社會(huì)主義的鼓勵(lì)民眾參與擬定政府應(yīng)對(duì)危機(jī)計(jì)劃的方式，刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃突出改善民生、增加就業(yè)和維護(hù)價(jià)格穩(wěn)定，推出并實(shí)施了政府興建一百萬套面向普通民眾的住宅建設(shè)計(jì)劃，考慮到委內(nèi)瑞拉人口數(shù)量相當(dāng)于中國(guó)大約六千萬套住宅的規(guī)模，國(guó)有企業(yè)還在通貨膨脹較高時(shí)期以平價(jià)供應(yīng)生活用品和食品，2011年委內(nèi)瑞拉經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國(guó)和歐洲國(guó)家，廣大民眾享有到巨大實(shí)惠促使查韋斯的民調(diào)支持率上升了50%。倘若中國(guó)采取類似委內(nèi)瑞拉的辦法興建六千多萬保障性住宅，就能避免房地產(chǎn)泡沫破裂危險(xiǎn)并大大加快實(shí)現(xiàn)居者有其屋的步伐。

　　當(dāng)前中國(guó)面臨房地產(chǎn)泡沫瀕臨破裂的關(guān)鍵時(shí)刻，不應(yīng)懼怕房?jī)r(jià)下跌帶來的震蕩而放松政府調(diào)控力度，調(diào)控下的震蕩損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于放任自流的危機(jī)爆發(fā)。房?jī)r(jià)大幅度下跌和房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)需求萎縮，將會(huì)給開發(fā)商、建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)和銀行帶來沖擊。房地產(chǎn)開發(fā)商在泡沫膨脹時(shí)期曾獲取高額利潤(rùn)，即使企業(yè)破產(chǎn)也不會(huì)對(duì)個(gè)人財(cái)富造成太大影響，僅僅被迫喪失了追逐漲價(jià)暴利擾亂市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。2010年中國(guó)銀行進(jìn)行的房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)驗(yàn)表明，銀行系統(tǒng)能夠承受大約30% 的房?jī)r(jià)下跌沖擊，超過此限度就可能造成房地產(chǎn)貸款呆賬增加等困難。對(duì)于房地產(chǎn)投機(jī)泡沫破裂形成的銀行不良債權(quán)，可以制定政策采取按低息暫時(shí)統(tǒng)一掛賬的辦法處理，以避免其利滾利擴(kuò)大影響銀行和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行，同時(shí)迅速通過計(jì)劃調(diào)節(jié)啟動(dòng)大規(guī)模保障性住房建設(shè)，抵消高價(jià)商品房市場(chǎng)萎縮對(duì)建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的沖擊，確保銀行和實(shí)體經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)運(yùn)行并不再次受泡沫干擾，獲得良好效益逐步消化、彌補(bǔ)投機(jī)泡沫造成的壞賬損失。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)泡沫破裂造成的強(qiáng)烈沖擊，采用計(jì)劃調(diào)節(jié)辦法能有效防止其擴(kuò)大為金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)，關(guān)鍵是確保銀行、企業(yè)的不良債權(quán)的賬面損失，不影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行并保持較好的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，確保人力、物力、財(cái)力資源得到充分有效利用，不任憑市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)產(chǎn)生乘數(shù)擴(kuò)大的連鎖反應(yīng)，造成眾多企業(yè)開工不足、停產(chǎn)和大量社會(huì)失業(yè)。

　　中國(guó)應(yīng)通過測(cè)算人口數(shù)據(jù)、摸底調(diào)查和規(guī)劃，采用計(jì)劃調(diào)節(jié)手段啟動(dòng)充分的保障性住房建設(shè)規(guī)模。政府提出今年建設(shè)一千萬套保障性住房計(jì)劃非常必要，但是，這一規(guī)模未必足以彌補(bǔ)房地產(chǎn)泡沫破裂損失，抵消房地產(chǎn)成交量萎縮產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)連鎖反應(yīng)，特別是對(duì)就業(yè)、銀行和眾多重要產(chǎn)業(yè)的沖擊。中國(guó)應(yīng)通過詳細(xì)計(jì)算確保計(jì)劃調(diào)節(jié)的住宅建設(shè)規(guī)模，足以充分啟動(dòng)建筑行業(yè)及眾多相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)，確保國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行并保持較高的增長(zhǎng)速度。政府應(yīng)該向80%的中等收入人群提供經(jīng)濟(jì)適用房，向低收入人群、移動(dòng)人口、農(nóng)民工提供廉租房。中等收入人群往往是實(shí)體經(jīng)濟(jì)各個(gè)行業(yè)的骨干力量，雖然收入較高也難以承受和購(gòu)買高價(jià)商品房，這些現(xiàn)在被排除在經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)之外的夾心層人群，往往淪為房奴成為了商品房?jī)r(jià)格高漲的犧牲品，這種政策被廣泛批評(píng)為消滅中產(chǎn)階級(jí)和偏袒私營(yíng)開發(fā)商。新加坡政府特別照顧各個(gè)行業(yè)的專家和技術(shù)人才，提供政府建設(shè)組屋時(shí)給予特別優(yōu)先權(quán)和價(jià)格優(yōu)惠。中國(guó)政府有計(jì)劃長(zhǎng)期向大多數(shù)居民供應(yīng)保障性住房，特別是向中等收入人群提供廉價(jià)優(yōu)質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房，有利于鼓勵(lì)他們安心本職工作并創(chuàng)造更多的社會(huì)財(cái)富，有利于吸引人才、擴(kuò)大內(nèi)需和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有利于減輕當(dāng)前通貨膨脹對(duì)民眾生活、收入的沖擊，有利于實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”與建設(shè)“和諧社會(huì)”的目標(biāo)，有利于改善民生并消除廣大民眾對(duì)房?jī)r(jià)暴漲的強(qiáng)烈不滿，贏得民心并抵御美國(guó)煽動(dòng)社會(huì)動(dòng)蕩和“顏色革命”。

　　同大多數(shù)國(guó)家政府調(diào)控房地產(chǎn)失敗陷入危機(jī)相比，新加坡是極少數(shù)既能避免房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，又能充分滿足廣大居民住宅需求的國(guó)家，原因正是充分發(fā)揮計(jì)劃調(diào)節(jié)和公共企業(yè)作用。新加坡用政府計(jì)劃調(diào)節(jié)辦法建設(shè)大部分居民住宅，因?yàn)橥ㄟ^人口數(shù)據(jù)很容易計(jì)算住宅需求，而且房地產(chǎn)價(jià)格上漲容易誘發(fā)投機(jī)加劇供求失衡，形成泡沫過熱造成宏觀失衡和經(jīng)濟(jì)危機(jī)，屬于具有重要宏觀影響的關(guān)鍵性微觀市場(chǎng)失靈，因此，政府果斷將其納入計(jì)劃調(diào)節(jié)并加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)投資，但是，政府卻明智地將高端住宅和商業(yè)房地產(chǎn)，留給市場(chǎng)進(jìn)行自發(fā)調(diào)節(jié)而不實(shí)行政府干預(yù)，這樣既能確保絕大多數(shù)居民享有廉價(jià)優(yōu)質(zhì)的住宅，又能避免像其它國(guó)家那樣反復(fù)出現(xiàn)房地產(chǎn)投機(jī)泡沫，由微觀失衡引發(fā)一系列宏觀失衡并爆發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。中國(guó)實(shí)施家電下鄉(xiāng)政策像新加坡住宅計(jì)劃一樣成效顯著，原因也在于有限計(jì)劃調(diào)節(jié)加強(qiáng)了宏觀與微觀的聯(lián)系，促使局部的微觀干預(yù)產(chǎn)生了顯著的宏觀經(jīng)濟(jì)效果，這種計(jì)劃與市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的原則和成功經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該迅速擴(kuò)大并推廣到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵性領(lǐng)域。 中國(guó)應(yīng)借鑒新加坡住宅計(jì)劃經(jīng)驗(yàn)滿足大多數(shù)居民住宅需要，住宅建設(shè)需要巨大投資并能帶動(dòng)建材、家電等相關(guān)行業(yè)，政府果斷介入能防止該行業(yè)因投機(jī)泡沫導(dǎo)致市場(chǎng)失靈，扼殺增長(zhǎng)潛力、影響社會(huì)穩(wěn)定并引發(fā)宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。政府有計(jì)劃啟動(dòng)巨大的住宅建設(shè)投資，能有效彌補(bǔ)當(dāng)前美歐經(jīng)濟(jì)不振造成的出口增速下降，防止房地產(chǎn)泡沫與國(guó)際經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩沖擊產(chǎn)生共振，導(dǎo)致宏觀失衡引發(fā)金融危機(jī)并影響社會(huì)穩(wěn)定。

　　[1] 楊斌：《威脅中國(guó)的隱蔽戰(zhàn)爭(zhēng)》，經(jīng)濟(jì)管理出版社，2000年6月。

　　楊斌：《美國(guó)隱蔽經(jīng)濟(jì)金融戰(zhàn)爭(zhēng)》，中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社，2010年11月。

　　[2] 楊斌：《威脅中國(guó)的隱蔽戰(zhàn)爭(zhēng)》，經(jīng)濟(jì)管理出版社，2000年6月。

　　楊斌：《美國(guó)隱蔽經(jīng)濟(jì)金融戰(zhàn)爭(zhēng)》，中國(guó)社會(huì)科學(xué)出版社，2010年11月。

　　[3] 張鶯：“美‘金融快速反應(yīng)部隊(duì)’密謀對(duì)華出手”，《上海譯報(bào)》2007年11月8日。

　　[4] Claus Vogt： 《China Has a Painful Surprise for the Global Economy》，2010-07-21, (http://www.moneyandmarkets.com/china-has-a-painful-surprise-for-the-global-economy-39691)。

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網(wǎng)站日常運(yùn)行與維護(hù)。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號(hào)