在山東乳山的銀灘的一家別墅，沒(méi)有人影晃動(dòng)，但卻傳來(lái)了雞的叫聲，只見(jiàn)大門(mén)緊閉，一群公雞在斗毆；鄰近的院落則種上了大蔥；周邊樓房遍布，連道路都擠得難以下腳，里面只有空蕩蕩。
北京地鐵知春路站高樓林立，走進(jìn)周邊的居民小區(qū)后，門(mén)衛(wèi)熱情地帶領(lǐng)我們參觀房源，這都是業(yè)主委托出租的，一層樓近一半都是空空如也，盡管里面排滿了雙人床。
是中國(guó)的土地多的無(wú)限嗎？不，不是的，它們?cè)瓉?lái)是很好的耕地、菜地，只不過(guò)被地方政府征用，高價(jià)賣給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了，這逐步導(dǎo)致了菜價(jià)、糧價(jià)攀升。
為什么在北四環(huán)以內(nèi)這么好的地段卻大量空置？難道在北京工作的都有地方住嗎？不，沒(méi)有，他們或者蝸居在地下室，或者遠(yuǎn)在通州、龍澤，因?yàn)檫@里他們付不起租金。
房東們寧肯空置也不肯降價(jià)出租，一方面是高額的成本投入，另一方面他的注意力不在房租上，而是轉(zhuǎn)讓獲利，最后，他自認(rèn)好地段，要租只有向其低頭，否則免談。
這就是發(fā)生在當(dāng)代中國(guó)的荒謬潮流，如同瘟疫一般，席卷華夏，卻難根除，一方面耗費(fèi)了大量的土地、鋼鐵、水泥、玻璃、電力、農(nóng)民工的血汗，另一方面卻用來(lái)養(yǎng)雞栽蔥栓狗，而大量的渴望有一寸立足之地的打工者卻只能望房興嘆。
因此，中國(guó)的房子已經(jīng)出現(xiàn)了相對(duì)過(guò)剩，要住的沒(méi)錢(qián)，有錢(qián)的不住。建再多的房只是南轅北轍，徒增浪費(fèi)。
大概看到了這點(diǎn)，管理者們開(kāi)始想對(duì)策了。
征房產(chǎn)稅！
土地是國(guó)家的，房屋產(chǎn)權(quán)人僅僅是購(gòu)買了70年的土地使用權(quán)，何來(lái)房產(chǎn)？現(xiàn)在稅負(fù)已經(jīng)不堪重負(fù)，難道要壓死這匹駱駝？
征物業(yè)稅！
物業(yè)提供了什么服務(wù)？防盜？衛(wèi)生？維修？都沒(méi)有，能不克扣刁難就萬(wàn)幸了。
征空置稅！
怎么知道人家空置？每晚雇人去數(shù)幾盞燈？還是讓居委會(huì)的大媽如同人口普查敲門(mén)入戶？收的這點(diǎn)錢(qián)還不夠發(fā)工資的，勞民傷財(cái)?shù)氖乱僮觥?/p>
怎么辦？收取空置房水電氣暖網(wǎng)折舊費(fèi)。因?yàn)檫@些設(shè)施屬于固定資產(chǎn)投資，不管是否使用，一定年限后都要報(bào)廢更新，各公司都必須開(kāi)列這些固定資產(chǎn)折舊支出。
實(shí)施它的好處有三：鼓勵(lì)各公司進(jìn)行固定資產(chǎn)投資。因?yàn)橛羞@項(xiàng)規(guī)定可以保證其回收成本，促進(jìn)新建社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施的完善，避免出現(xiàn)空城鬼城。
2000年開(kāi)發(fā)建設(shè)的乳山樓盤(pán)十年后還沒(méi)有通暖氣、煤氣，原因是住戶少，消費(fèi)用量小，投資難以回收，而沒(méi)有暖氣又使住戶大量減少，如此循環(huán)。
迫使房東降價(jià)出租。占據(jù)城市良好地段拒不降價(jià)出租，讓打工者每天南征北戰(zhàn)，疲于奔命，加劇了交通擁堵，造成的巨大社會(huì)浪費(fèi)理應(yīng)承擔(dān)。
減緩水電氣暖網(wǎng)等漲價(jià)的勢(shì)頭。由于大量空置房的零消費(fèi)，使公司的基礎(chǔ)設(shè)施投資只能轉(zhuǎn)嫁到使用者身上，加劇了通脹壓力；這些公司的收費(fèi)員按月挨家收取相應(yīng)費(fèi)用，既熟悉情況，也不用新增部門(mén)人手，同時(shí)也減輕了正常消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)。
最終，使房子回歸到居住本性，而不是任由投資投機(jī)泛濫。
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