“空調(diào)”司令部啟動(dòng)新一輪“空調(diào)”的通告

我所轄不良地產(chǎn)商和背后利益集團(tuán):

為了落實(shí)本司令部“金九銀十戰(zhàn)斗部署”(見http://www.wyzxsx.com/Article/finance/201009/179858.html)的第一條“繼續(xù)‘空調(diào)’不放松，加強(qiáng)宣傳掩掠奪”，現(xiàn)將啟動(dòng)新一輪“空調(diào)”的內(nèi)容通告你們，請(qǐng)積極配合下。

1、商品房首付提至30%及以上，三套房貸暫停發(fā)放。

2、住建部、國(guó)土部、監(jiān)察部決定，對(duì)省級(jí)人民政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作進(jìn)行考核與問責(zé)。　　

3、房?jī)r(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。　　

4、自　10月1日　起，個(gè)人購買首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。　　

5、加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。加大住房交易市場(chǎng)檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。　　

6、根據(jù)更加明確的差別化房貸政策，央行和銀監(jiān)會(huì)要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。　　

7、此外，央行和銀監(jiān)會(huì)明確要求各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房。　　

8、對(duì)有土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各商業(yè)銀行停止對(duì)其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款和貸款展期。對(duì)不認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。　　

9、央行和銀監(jiān)會(huì)同時(shí)要求，繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)中低價(jià)位、中小套型商品住房項(xiàng)目和參與保障性安居工程的貸款需求。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策。　　

從以往“空調(diào)”的經(jīng)驗(yàn)看，上述9條足可以提供大量的宣傳內(nèi)容。本司令部準(zhǔn)備增加“空調(diào)”的宣傳預(yù)算，盡力掩蓋掠奪真相。“花錢就可以買來真理”的實(shí)踐，是我們對(duì)“謊言重復(fù)一千遍就是真理”一大發(fā)展。　　

本司令部通過不良地產(chǎn)商和背后利益集團(tuán)經(jīng)由高房?jī)r(jià)收取了大量錢財(cái)，已經(jīng)使我們的GDP總量達(dá)到世界第二，雖然你們從中大飽私囊，但你們不愧為本司令部的衣食父母。為了確保你們履行瘋狂掠奪民眾的角色，本司令部已做好下述布署：

 一、天量貨幣托房市，神仙出手也無力　　

截至2010年8月末，本司令部的M2余額為人民幣68.75萬億元，較上年同期增長(zhǎng)19.2%，增速明顯高于7月的17.6%。而截至2010年6月末的M2較上年同期增長(zhǎng)18.5%，5月為21.0%，4月為21.48%，3月22.5%，2月25.52%，1月為25.98%。　　

至此，本司令部發(fā)行的貨幣總量已經(jīng)超過美國(guó)20%，而且主要在國(guó)內(nèi)流通，不像美國(guó)，其貨幣的2/3為他國(guó)所用。天量貨幣托房市的格局已經(jīng)形成。不是房?jī)r(jià)越來越高，而是天朝的錢越來越不值錢。經(jīng)由惡性通貨膨脹掠奪人民，我們就是要學(xué)做明火執(zhí)仗的強(qiáng)盜！神仙出手也對(duì)我們這樣的強(qiáng)盜無能為力。　　

貨幣的快速投放，使得富人出于對(duì)貨幣貶值的恐懼再次入市，這個(gè)時(shí)候的房屋已經(jīng)不再是居住的房子，而是一種金融品，天朝的房地產(chǎn)市場(chǎng)必然變成一個(gè)巨大的傳銷場(chǎng)所。

二、房產(chǎn)征稅攪混水，社會(huì)力量為我用　　　　

為了打消我不良地產(chǎn)商和背后利益集團(tuán)對(duì)新一輪“空調(diào)”第五條中“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)”表述的顧慮，本司令部已通過相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)稅應(yīng)對(duì)個(gè)人所有的住房普遍征收。　　

如此一來，所有有房的人都會(huì)反對(duì)征房產(chǎn)稅，不良地產(chǎn)商和背后利益集團(tuán)就得到了全國(guó)85%以上的城市居民的保護(hù)。

我們并不是腦子進(jìn)水了，用征收房產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)，而是我們故意用攪混水的策略，調(diào)動(dòng)社會(huì)力量為我所用。　　

本司令部知道，房?jī)r(jià)為什么高的主要原因是：通貨膨脹、住房完全市場(chǎng)化、地價(jià)太高、稅費(fèi)太高， 但我們不能通過消除這些因素來打壓了房地產(chǎn)，否則地方政府就得去喝西北風(fēng)。　

當(dāng)不分青紅皂白向所有住房征稅時(shí)，人民必然會(huì)普遍抵制；當(dāng)房產(chǎn)稅由最不該負(fù)擔(dān)的人最終來負(fù)擔(dān)時(shí)，房產(chǎn)稅最終不了了之。　　

三、房?jī)r(jià)壓榨還不夠，高校“改革”又開始　　

本司令部的各種策略，屢屢被高校中變?yōu)樨毭竦慕淌趥兛赐福沟梦覀儾坏貌换üΨ騺硌谏w掠奪真相。

為了解決這一問題，我們啟動(dòng)了新的高校“改革”，目標(biāo)是將天朝的大多數(shù)教授變得更加自顧不睱，根本無力再管我們的事。

同房地產(chǎn)的“改革”從深圳開始一樣，這次的高校“改革”也從深圳開始。

雖然我們的“改革”是用手中的刀割取烤全羊身上的另一塊肉，但我們的嘴上還是要念“南無阿彌托佛”。這次“南無阿彌托佛”的標(biāo)簽是“全校將無官”。簡(jiǎn)言之，就是“實(shí)行全員聘任制，改革后全校都將‘無官’，校長(zhǎng)則相當(dāng)于CEO，不再是正廳級(jí)干部”，具體來說，就是“破除教授的干部身份，全校推行職員制、聘任制，不簽約不聘任，教師崗位不再是‘鐵飯碗’，去留與教師的教學(xué)、科研成果、服務(wù)學(xué)生等情況掛鉤。”

在“全校將無官”冠冕堂皇外衣的掩蓋下，其實(shí)質(zhì)是，誰不聽話誰走人。正如高校設(shè)立四級(jí)教授職位，冠冕堂皇的外衣是“激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)”，“有利于產(chǎn)生標(biāo)志性重大成果”，實(shí)質(zhì)上是，校領(lǐng)導(dǎo)有權(quán)將圈內(nèi)的任何教授都升為二級(jí)教授，既沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，也沒有國(guó)際學(xué)術(shù)水準(zhǔn)，將圈內(nèi)人的任何一點(diǎn)特長(zhǎng)寫在教授定職的文件中就可以操作了。其結(jié)果是，在北京一所排名3-4的大學(xué)里，許多在國(guó)際上很有影響的教授是四級(jí)教授，而只有高中教課水平的教授卻是二級(jí)教授。

本司令部啟動(dòng)的這次高校“改革”，并不涉及校長(zhǎng)這位“CEO”怎么任命的。他／她仍然不會(huì)是全校師生選出來的，校長(zhǎng)屬于省或中央管干部，任命都得省政府或中央政府批準(zhǔn)。那么，校長(zhǎng)應(yīng)該對(duì)誰負(fù)責(zé)？當(dāng)然不會(huì)是對(duì)全體師生負(fù)責(zé)了，他／她能不能上任或連任，看的是本司令部的臉色。誰來聘任老師及職員？當(dāng)然是校長(zhǎng)及一幫管理官員了，合同上一樣還要蓋人事處的章。所以，這個(gè)人事改革制度必然讓所有的教授們講師們都很緊張，怕丟了飯碗，而行政官員們一點(diǎn)不緊張，因?yàn)榻處焸儧]有考核行政官員的權(quán)力，而行政官員口袋里裝了學(xué)校的公章。所謂的改革之后，教師還是教師，官員還是官員，一個(gè)都不少，變化的只是教師的飯碗從此掌握在別人的手上。去行政化的“改革”是晃子，使教授們更加無睱關(guān)心國(guó)家大事才是本質(zhì)。

歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的教授，基本都是終生教授，因?yàn)檫@些國(guó)家還需要教授們科技創(chuàng)新，也需要教授們當(dāng)高級(jí)智囊。而本司令部有的是錢，什么科技都可以從歐美發(fā)達(dá)國(guó)家中買來。我們需要的是如何推高房?jī)r(jià)的高級(jí)智囊，磚家、叫獸有的是，讓他們加入地產(chǎn)黨就什么問題都解決了。

同志們，兄弟們，在金九銀十的大好季節(jié)，不斷推高房?jī)r(jià)才是我們的使命。你們的任何成就，都會(huì)被記入本司令部的戰(zhàn)功冊(cè)中。例如，山東一個(gè)縣級(jí)市的昌邑，從2010年10月2日到2010年10月3日，一夜之間房?jī)r(jià)每平方米平均漲了300元，而當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)每平方米也沒有過3000元，一天漲10%，真是了不起，這說明在小地方也能創(chuàng)造奇跡。　　

同志們，兄弟們，本次房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是使房?jī)r(jià)“合理”。什么是合理，與天量貨幣相適應(yīng)就是合理。天朝的房?jī)r(jià)在一年時(shí)間內(nèi)漲100%還不算合理，最少應(yīng)該漲200%。具體的合理數(shù)據(jù)，請(qǐng)聽候本司令部發(fā)言人任先生的相關(guān)通報(bào)。

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