牛刀：待售住宅是國家統(tǒng)計局在混淆視聽

牛刀：待售住宅是國家統(tǒng)計局在混淆視聽

國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)稱，截至2010年6月末，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售商品房1.9182億平方米，同比增長6.4%；其中住宅1.0646億平方米，同比增長0.2%。這個一個什么數(shù)據(jù)？與6540萬套間空置住宅有什么關(guān)系？莫名其謬。

中國社會爭論的是，權(quán)貴階層剝奪普通城市居民的居住權(quán)，大量囤積住宅，哄抬房價，炒買炒賣。沒有誰去關(guān)注開發(fā)商有多少住宅待售。居然就有媒體稱，國家統(tǒng)計局對空置住宅給出了答案，試問，什么答案？否認(rèn)了空置住宅的事實(shí)嗎？對6540萬套間空置住宅證偽了嗎？你既沒有證實(shí)，也沒有證虛，給出了什么答案？

開發(fā)商現(xiàn)在有多少住宅待售，和中國660個城市現(xiàn)在有多少空置住宅沒有關(guān)系。開發(fā)商有多少住宅待售，和全國各個大城市包括1800多個縣城的拆遷風(fēng)潮有關(guān)系。這個數(shù)據(jù)只能說明，現(xiàn)在還有這么多住宅待售，在拆遷的問題上不要太過分。善待民眾，是一個文明社會應(yīng)有的作為。

到處是空城，到處是鬼城，還嫌不夠？作為一個國家的統(tǒng)計局，不拿出數(shù)據(jù)則以，拿出的數(shù)據(jù)至少要和空置住宅挨上一點(diǎn)邊吧。這個邊際是什么呢？一是中國的住宅形態(tài)的多樣性，要知道30年前中國有多少存量房，30年中我們蓋了多少單位宿舍、工廠宿舍、大學(xué)生宿舍、福利房、微利房和小產(chǎn)權(quán)房以及其他形式的住宅，你就能知道，空置6540萬套住宅只是一個很小的數(shù)據(jù)，還不包括1800個縣城的空置住宅；

二是這些空置住宅占有多少資源，目前浪費(fèi)多少，哪些應(yīng)該流向市場，以利于中國社會合理配置住宅資源，提高土地的利用效率。這不僅僅只是，節(jié)約土地資源問題，而是涉及到全社會的財富增長問題，涉及到如何建立土地財富的平衡機(jī)制問題。因?yàn)橹袊耐恋刎敻粦?yīng)該全民共享，而不僅僅只是供資本囤積居奇炒買炒賣。

三是究竟如何發(fā)展商品住宅的問題。不錯，住建部的官員說，10年來全國興建了7000多萬套商品住宅。這個數(shù)據(jù)只是有小小的誤差，但是，要加上一個解釋，那就是住建部統(tǒng)計的7000多萬套商品住宅只是全國70個大中城市這幾年興建的商品住宅，不是660個城市。涵蓋660個城市，目前在建在售的商品住宅還有1250萬套。

把這三個問題理清楚了，出來的數(shù)據(jù)才有意義。你現(xiàn)在推出的待售住宅對空置住宅沒有一個解讀，根本就不能說明任何問題，也無助于解決中國住宅體制中暴露出來的種種問題。有沒有這個數(shù)據(jù)，和空置住宅的問題毫無關(guān)系。有些記者不懂沒有關(guān)系，作為國家權(quán)威機(jī)關(guān)，一定要服眾啊，任何偏袒權(quán)貴的做法都不是政府部門應(yīng)該有的作為。

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