牛奶還是牛奶巧克力，是一個(gè)美國選民必須選擇的問題，而且，這一選擇甚至與中國的房價(jià)有關(guān)。不同的選擇，會間接影響中國人是否依然買得起房，或者，中國開發(fā)商的房子是否依然能夠賣出去。那么，作為一個(gè)中國人，你支持奧巴馬還是麥凱恩？
零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)一項(xiàng)民調(diào)顯示，在近2800名被調(diào)查者中，只有35.5%的人對美國正在進(jìn)行的總統(tǒng)大選感興趣。 但在感興趣者中，有33.6%的人喜歡奧巴馬，并希望他獲勝。而支持麥凱恩的人僅占15.8%. 這一民調(diào)在包括北京和上海在內(nèi)的9座中國大中城市進(jìn)行。英文版中國日報(bào)所開展的另一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，有75%的被調(diào)查者支持美國民主黨總統(tǒng)候選人奧巴馬。
美聯(lián)社分析文章指出，兩種調(diào)查殊途同歸所反應(yīng)支持奧巴馬的理由是他所表現(xiàn)的活力，尤其是他的成長過程，都體現(xiàn)了“美國夢”。正是這些打動(dòng)了更多的中國人。調(diào)查結(jié)果還顯示，喜歡奧巴馬的人主要是受過良好教育的高薪階層的年輕男子。也就是所謂中間階層有產(chǎn)者，或者說是正因國內(nèi)樓市下滑而飽受財(cái)富縮水痛苦者。
但是，如果這些支持奧巴馬的有產(chǎn)者們了解到他在提振美國經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會方面的誓言，就會知道成全“美國夢”反而會使“中國夢”不那么美好了。奧巴馬宣稱將要“嚴(yán)懲那些把工作機(jī)會轉(zhuǎn)移到海外的公司”。意味著依賴于美國的中國制造工人將失去工作，企業(yè)或?qū)⒊霈F(xiàn)倒閉破產(chǎn)情況，進(jìn)而影響依賴在制造業(yè)高速發(fā)展帶來優(yōu)越生活的中間階層。
奧巴馬可能給中國經(jīng)濟(jì)增長帶來負(fù)面影響
眾所周知，以外向型經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)模式始終是拉動(dòng)GDP強(qiáng)有力的引擎，中國出口貿(mào)易代加工嚴(yán)重受挫不止于全球性的金融危機(jī)，人口紅利，環(huán)境污染，知識產(chǎn)權(quán)，PPI上升等等多種因素早已成為貿(mào)易順差降低誘因。我們寄希望于三駕馬車出口、投資、內(nèi)需中的后者。所以就有了回過頭來把先前為抑制通脹的而采取的決策：一再加息，提高銀行貸款準(zhǔn)備金率，設(shè)置個(gè)人所得稅累積稅，設(shè)置資本利得稅，提高第二套房首付比例，提高個(gè)人商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率等等一系列舉措,進(jìn)行一百八十度大轉(zhuǎn)彎翻過來救。
那么，利用人民幣匯率進(jìn)一步加大出口貿(mào)易賺取外匯無疑時(shí)下最為現(xiàn)實(shí)。但是，最近奧巴馬舊話重提，要求中國進(jìn)一步減少貿(mào)易順差。并通過拉動(dòng)內(nèi)需解決中國自己的問題。言外之意希望中國不要依賴于美國。顯然，民主黨一貫的貿(mào)易保護(hù)主義在奧巴馬競選美國總統(tǒng)成功后將會有所抬頭。
奧巴馬針對中美貿(mào)易的態(tài)度可能會給中國未來的經(jīng)濟(jì)增長帶來負(fù)面影響。也就意味著如果奧巴馬成為美國總統(tǒng)，若短時(shí)間內(nèi)提振樓市拉動(dòng)內(nèi)需刺激消費(fèi)效果不顯著，中國經(jīng)濟(jì)快速下滑通道中的樓市更將一瀉千里，甚至超出潘石屹所預(yù)測的開發(fā)商將要成本價(jià)售房，而是有可能大大低于成本價(jià)了。顯然這是持幣觀望普羅大眾所期。(注：引自英國金融時(shí)報(bào)，本文略有刪節(jié))
在這個(gè)全球化影響越來越顯著的世界上，沒有什么東西能是某一國專有的——次貸危機(jī)產(chǎn)生于美國，但其影響，卻是世界性的。歐洲已經(jīng)如此了，中國能獨(dú)善其身嗎？
美國房屋泡沫的破裂沖擊波正在向全球蔓延。從愛爾蘭鄉(xiāng)村和西班牙海岸到波羅的海的港灣城市，甚至到印度北部的部分地區(qū)，房價(jià)都正在急瀉如銀。
英國樓市可能崩盤
在愛爾蘭、西班牙、英國和其他地方，過去十年蓬勃發(fā)展的樓市價(jià)格正在急劇下跌。地產(chǎn)分析家預(yù)測，這些國家的房價(jià)調(diào)整幅度甚至將大于美國，而且存在房價(jià)下滑向房地產(chǎn)業(yè)崩盤的可能。
從某種程度上而言，世界的房價(jià)問題都是北美國傳染的。隨著次貸危機(jī)爆發(fā)以后，美聯(lián)儲收集銀根和住房貸款，分析家擔(dān)心其他國家會遭遇加州、佛州和美國其他州最近發(fā)生的房貸拖欠和房屋贖回。
由于美國樓市崩潰潮和貸款緊縮的迷霧仍未消散，世界貨幣基金組織最近下調(diào)了對今年全球經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)測，并警告次貸危機(jī)的影響可能延續(xù)到2009年。
英國雷丁大學(xué)城市和地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授麥克保爾表示：“美國的難題正轉(zhuǎn)移給英國。現(xiàn)在英國人怨聲載道，嚴(yán)重程度遠(yuǎn)大于預(yù)期水平。”
“英國已步美國的后塵，瘋狂發(fā)放房屋貸款，相信房價(jià)會無休止地漲下去。”行業(yè)雜志《歐洲地產(chǎn)金融》常務(wù)總編阿倫桑德森表示。
對于像愛爾蘭這樣的國家，房價(jià)波動(dòng)幅度更甚于美國，這對于愛爾蘭房奴來說是痛苦的一課。“我們知道自己已處于負(fù)資產(chǎn)狀況”，31歲的大學(xué)行政人員埃瑪林娜內(nèi)表示。 林娜內(nèi)2006年5月和未婚夫一起在都柏林郊區(qū)買了一套一居室公寓。他們在房地產(chǎn)頂峰時(shí)期買的那套公寓投入資金相當(dāng)于57.5萬美元，至少比現(xiàn)在要高出10萬美元。她說，有時(shí)候想起來不寒而栗。“我只好接受現(xiàn)實(shí)”。
現(xiàn)實(shí)就是房地產(chǎn)下滑在蔓延：東歐和波羅的海國家一度熱氣騰騰的房屋市場快速降溫，因?yàn)樯窠?jīng)緊張的西歐富豪已經(jīng)停止投入華沙、塔林(愛沙尼亞城市)或其它昔日的房地產(chǎn)熱門地點(diǎn)。
拯救金融危機(jī) 奧巴馬提議喘息空間
面對由美國次貸市場崩潰引發(fā)的金融危機(jī)，美國民主、共和兩黨總統(tǒng)候選人各有主張。民主黨人貝拉克奧巴馬提議貸款機(jī)構(gòu)暫停取消押貸購房者的房屋贖回權(quán)，對手共和黨人約翰麥凱恩則倡導(dǎo)政府購買受困房屋所有者的抵押貸款。
奧巴馬當(dāng)天在俄亥俄州托萊多地區(qū)舉行競選活動(dòng)時(shí)拋出一項(xiàng)4點(diǎn)新提議，包括讓一些銀行暫緩90天取消押貸購房者的房屋贖回權(quán)，企業(yè)每創(chuàng)造一個(gè)新工作崗位可抵稅3000美元，使人們能從退休金賬戶中免罰撤回一些資金。
這一新提議還包括一項(xiàng)聯(lián)邦特別基金。根據(jù)提議，當(dāng)經(jīng)濟(jì)衰退、地方稅收"縮水"時(shí)，這項(xiàng)基金將向州級和市級政府提供貸款。
奧巴馬說，對那些正積極努力還房貸的家庭而言，參與7000億美元金融救援方案的銀行應(yīng)暫停取消他們的房屋贖回權(quán)。"我們需要給人們使他們重新站起來的喘息空間，"他說，同時(shí)補(bǔ)充指出那些超前消費(fèi)的購房家庭也負(fù)有部分責(zé)任。
奧巴馬陣營猛批對手計(jì)劃
獲悉美國財(cái)政部推出購買本國銀行股份計(jì)劃、美國聯(lián)邦儲備委員會等機(jī)構(gòu)決定向全球金融系統(tǒng)注入大量美元的消息后，標(biāo)準(zhǔn)普爾500種股票指數(shù)13日上漲11.6%，創(chuàng)下1939年以來最大漲幅。這一指數(shù)上周跌幅達(dá)18.2%，是75年來最糟的一周。
麥凱恩競選顧問羅布波特曼說，麥凱恩更愿把金融救援方案中的大筆資金花在“因抵押貸款正置身水下的那些人”身上。
奧巴馬競選陣營首席經(jīng)濟(jì)顧問賈森富爾曼說，奧巴馬反對麥凱恩這一計(jì)劃，理由是它將向銀行全額補(bǔ)償不良貸款項(xiàng)目。富爾曼說：“麥凱恩的計(jì)劃將向銀行支付票面價(jià)值，令人難以置信。”
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