此前，鐵流看到成都天府新區(qū)紫光芯城項目的新聞，紫光天府芯城項目總投資500億元，總用地面積約2000畝，預(yù)計將于2022年投入運營。也許是“紫光天府芯城”的名稱頗像一個房地產(chǎn)項目(無惡意聯(lián)想，只是覺得名字好聽，可以作為高端樓盤宣傳名)，因而聯(lián)想起一個朋友告知的以房養(yǎng)芯模式。
當(dāng)下國產(chǎn)芯片發(fā)展存在很多問題，首當(dāng)其沖的就是缺錢，就像一部電影中的臺詞，“混了幾十年，天下只有一種病，窮病”，當(dāng)下諸多中國半導(dǎo)體企業(yè)最大的問題也是窮。而恰恰半導(dǎo)體是非常燒錢的行業(yè)，而房地產(chǎn)也是能夠蓄積大量資金的行業(yè)。如果能夠?qū)蓚€行業(yè)結(jié)合起來，就能以房地產(chǎn)項目向半導(dǎo)體項目輸血的模式發(fā)展國產(chǎn)芯片。
具體方式是，半導(dǎo)體企業(yè)從地方政府廉價拿地，拿地后，部分土地建設(shè)半導(dǎo)體工廠和研發(fā)中心，部分土地建設(shè)員工宿舍和福利房，部分土地建設(shè)商業(yè)設(shè)施和商品房。只要半導(dǎo)體工廠和研發(fā)中心的規(guī)模更大，只要有幾萬名員工，加上配套的學(xué)校、醫(yī)院等民生設(shè)施和各類商業(yè)設(shè)施和相關(guān)從業(yè)人口，就能夠圍繞工廠和辦公樓形成一個衛(wèi)星城，進(jìn)而抬高工廠周邊土地的價值。由于這些土地已經(jīng)被半導(dǎo)體公司以相對較低的低價拿走了，就可以通過開發(fā)這些土地獲取高額利潤，進(jìn)而將這些利潤投入到半導(dǎo)體行業(yè)中，形成以房養(yǎng)芯的正循環(huán)模式。
天府總部商務(wù)區(qū)
天府文創(chuàng)城
不過，這種模式也有風(fēng)險，那就是如果遭遇心術(shù)不正之徒，可能會打著半導(dǎo)體的名義，搞圈地運動，結(jié)果幾年下來芯片沒搞成，反而套取國家政策，搞了一大堆房地產(chǎn)。可以說，以房養(yǎng)芯模式對于執(zhí)行者的要求非常高，遇到真正想干實事的人，確實是可以加速國產(chǎn)芯片發(fā)展的模式，但如果遭遇心術(shù)不正之徒，那么，就會非常麻煩。
從公開消息看，天府新區(qū)紫光芯城項目具備走以房養(yǎng)芯模式的潛力。以下為官方宣傳：
紫光天府芯城作為產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，深刻踐行紫光海闊生態(tài)模式，基于“以人為本”，融入成都城市建設(shè)的總體規(guī)劃，實現(xiàn)人、城、境、業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)2000余畝整體規(guī)劃為“四大核心功能”，建設(shè)科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生活居住、商服配套、全齡教育等，以溪谷為脈，融進(jìn)成都“公園城市”主元素，注重公共、生態(tài)、生活、生產(chǎn)“一公三生”相協(xié)調(diào)，傾力打造宜業(yè)宜居的公園城市范本。
紫光天府芯城以“科技中的公園”為愿景，布局“山水化戰(zhàn)略”，充分利用科學(xué)城區(qū)域4500畝生態(tài)湖區(qū)、4500畝鹿溪河生態(tài)區(qū)資源，自然引入河水交匯，打造3級城市綠地體系，將“智慧”與“綠色”寫進(jìn)生活。
紫光天府芯城所處科學(xué)城區(qū)域是天府新區(qū)黃金門戶，也是成都建強(qiáng)全國科技創(chuàng)新“第五極”的核心支撐。紫光天府芯城依托紫光集團(tuán)“芯云”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心支柱，聚焦電子信息產(chǎn)業(yè)，以“三院兩云”的產(chǎn)業(yè)布局為引領(lǐng)，聯(lián)動上下游產(chǎn)業(yè)，打造中國領(lǐng)先、示范西南的智慧產(chǎn)城，促進(jìn)科學(xué)城產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的建設(shè)發(fā)展。
鐵流由衷希望，紫光能夠走出一條中國半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路。
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